Jump to content
Logo of Bos Makelaardij o.g.

Mauvestraat 59

3741TM Baarn • Utrecht

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.603

Photo Gallery

Mauvestraat 59 Baarn
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol vrijstaand wonen. Bent u op zoek naar een charmante vrijstaande woning met authentieke jaren ’30 sfeer en extra ruimte voor wonen of hobby? Dan moet u dit karaktervolle 30-er jaren huis zeker bekijken! Gelegen in een echt Baarns straatje in een sfeervolle buurt. Nabij een lokaal bakkertje en op loopafstand van het centrum en sportvoorzieningen. Dit is een huis dat u direct omarmt. Met een erker aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde met een verwarmd atelier/werkkamer (Eventueel mogelijkheid tot ombouw tot slapen op de begane grond). De woning wordt omringd door een tuin met een heerlijk besloten, zonnige achtertuin op het westen, met fraai terras en veel privacy. Perceeloppervlakte 200 m². INDELING Begane grond: Zijentree, ruime hal met fraaie plavuizenvloer die de jaren ’30 sfeer mooi versterkt. Verdiepte trapkast met vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting. Modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de achterkamer met eikenhouten vloerdelen en hoge witte plinten, in open verbinding met de woonkamer aan de voorzijde met licht balkenplafond en erker. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die echt past bij deze woning en waar de 30-er jaren stijl optimaal hand in hand gaat met het huidig kookcomfort dankzij diverse inbouwapparatuur. Met een schouw boven het gasfornuis, een spoelbak met zwart/witte tegeltjes, granito aanrechtbladen en houten greepjes – een knipoog naar grootmoeders tijd. De woonkeuken is voorzien van antracietkleurige vloertegels en middels de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. De aparte atelierruimte is zowel via de achtertuin als via een eigen entree langs het huis bereikbaar. Deze ruimte is tuingericht en voorzien van een airco om te koelen, een sfeervol houtkacheltje voor de wintermaanden en heeft een kleine kitchenette en krachtstroom. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte of – met aanpassing – voor slapen op de begane grond. 1e verdieping: Via een houten bordestrap bereikt u de overloop. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) met deur naar het platte dak en voorzien van airco. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer. De moderne, lichte badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, wasmachine-/drogeraansluiting en designradiator. 2e verdieping: Vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot de bergzolder met plaatsing CV. Een ideaal huis voor een kleiner huishouden dat de voordelen van vrijstaand wonen zoekt: privacy, rust én verrassende mogelijkheden dankzij het atelier, dat zorgt voor een waardevolle extra ruimte om geheel naar eigen wens te gebruiken. Binnenstappen is hier direct thuiskomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,26%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
200 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompakt HRE INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.