Jump to content
Logo of Van Breukelen makelaars in zekerheid

Eemhoeve 17

3742DJ Baarn • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Soest

Photo Gallery

Eemhoeve 17 Baarn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol hoekappartement op een centrale locatie. Welkom in dit lichte en goed onderhouden 2-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van het kleinschalige complex “Eemhoeve”. Je woont hier rustig en omgeven door groen, met een prettige indeling, volop daglicht en een balkon op het zuidoosten waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand en ook het gezellige centrum van Baarn met sfeervolle terrassen en fijne restaurants is op steenworp afstand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, met rust, groen én alle voorzieningen dichtbij. Indeling Via de centrale entree met intercom stap je het appartementencomplex binnen. Met de trap bereik je de tweede verdieping, waar je het appartement binnenkomt in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt plek voor een comfortabele zithoek én een praktische thuiswerkplek. Vanuit hier loop je zo het balkon op. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een combimagnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Ook aan opbergruimte is gedacht: er zijn meerdere vaste kasten en een aparte stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast en de badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel en designradiator. Bijna het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Rust, ruimte en groen De “Eemhoeve” is een kleinschalig en goed onderhouden complex, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde parktuin rondom. Het terrein is alleen toegankelijk voor bewoners, wat zorgt voor rust en een gevoel van veiligheid. De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken, met een gezonde financiële basis. De servicekosten bedragen € 156,69 per maand. Bijzonderheden - 2-kamer hoekappartement op de 2e verdieping - Balkon op het zuidoosten - Praktische indeling met ruimte voor thuiswerken - Volledig uitgeruste keuken en nette badkamer - Berging op de begane grond - Parkeren op eigen terrein - Gezonde en actieve VvE, lage servicekosten € 156,69 - Eigen meters voor gas, water en elektra - Centrale ligging nabij voorzieningen, OV en uitvalswegen - Energielabel C - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
168 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met asbest
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3742

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.