Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Baarn e.o.

Ypendael 12

3743AW Baarn • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Ypendael 12 Baarn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante tussenwoning met vier slaapkamers en een fijne tuin! Aan een rustig straatje in Baarn, op loopafstand van winkels, scholen en het gezellige centrum, staat deze charmante tussenwoning met verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin. Ypendael 12 is een sfeervol huis met een warme uitstraling, perfect voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning. Ligging De Ypendael is een rustige, kindvriendelijke straat in een geliefde woonwijk van Baarn. Op korte afstand vind je scholen, speeltuintjes, het treinstation en het centrum met gezellige winkels en horecagelegenheden. De wandelbossen van Kasteel Groeneveld zijn praktisch om de hoek en de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond De woonkamer is licht en gezellig, met ruimte genoeg voor een fijne zithoek en een grote eettafel waar je met het hele gezin aan kunt eten. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en kijk je uit op de rustige straat aan de voorzijde. De vloeren en wanden zijn netjes afgewerkt, en het geheel ademt een prettige, huiselijke sfeer. Onder de woonkamer bevindt zich een kelder. Aan de achterzijde van de woning vind je de praktische keuken met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Er is voldoende werk- en kastruimte, en het lichte aanrechtblad zorgt voor een frisse uitstraling. De badkamer bevindt zich in de aanbouw (2006) op de begane grond en is in 2023 deels vernieuwd. Deze ruimte is praktisch ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers te vinden, allemaal van goed formaat. De kamers zijn flexibel in te delen. Ideaal voor een gezin, een werkkamer of een hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en licht. Tevens is er een apart toilet op de verdieping aanwezig. Tuin, berging en buitenleven De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je van de zon of organiseer je een gezellige barbecue met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging (ca. 8 m², gebouwd in 2018). Perfect voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1910 - Vier slaapkamers - CV-ketel (2023, eigendom) - Badkamer vernieuwd in 2023 - Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
130 m²
Content
328 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 7678087 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.