Jump to content
Logo of BorgerSmith makelaars en taxateurs

Badhoevelaan 101

1171DC Badhoevedorp • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.519

Photo Gallery

Badhoevelaan 101 Badhoevedorp
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Deze maisonnette met garage en parkeergelegenheid voor de deur combineert comfort, ruimte en een fijne ligging. Gelegen in een rustige straat in Badhoevedorp met het centrum op korte afstand voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige horeca. Ook scholen, kinderopvang en een winkelcentrum bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning zit je hier perfect: het Park van Badhoevedorp en het Amsterdamse Bos liggen dichtbij. En met Amsterdam op fietsafstand geniet je van rust en stadse levendigheid. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen via de A4, A5, A9 en A10 richting onder andere Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand. Wat maakt deze woning bijzonder? Je komt binnen in een verzorgde en uitnodigende centrale entree met brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis naar de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en volop bergruimte. Vanuit hier word je direct verwelkomd in de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze ruimte beschikt over een open trap naar de bovenliggende verdieping en biedt toegang tot het royale terras. Het terras ligt beschut, biedt veel privacy en heeft een prettig vrij uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alles biedt voor dagelijks comfort. Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop en twee lichte slaapkamers, beide met praktische inbouwkasten en voldoende bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, dubbele wastafel en een toilet. De bovenste etage biedt toegang tot een ruime zolderverdieping, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en zeer veel extra bergruimte. Een fijn pluspunt is de extra ruime garage van ca. 22 m², gesitueerd in het bijgebouw op eigen terrein van de Vereniging van Eigenaars bij de entree. Wat je verder wilt weten: • Maisonnette met garage; • Bouwjaar 1981; • Vrij parkeren; • Terras gelegen op het zuidwesten; • Aluminium kozijnen met dubbel glas; • De woning ligt op een eeuwigdurend recht van erfpacht; • De erfpachtcanon is € 215,75 per maand; • Servicekosten € 195,- per maand; • Oplevering in overleg. =================================== What makes you want to live here? This maisonette, complete with a garage and parking right in front of the property, combines comfort, space, and an excellent location. Situated on a quiet street in Badhoevedorp, the home is just a short distance from the town center, where you will find all daily amenities, shops, and welcoming cafés and restaurants. Schools, childcare facilities, and a shopping center are also located nearby. For recreation and outdoor activities, the location is ideal. Park van Badhoevedorp and the Amsterdamse Bos are both close by. In addition, Amsterdam is within cycling distance, allowing you to enjoy both peaceful surroundings and vibrant city life. Accessibility is excellent, with quick connections via the A4, A5, A9, and A10 motorways to destinations including Amsterdam, Haarlem, and Amsterdam Airport Schiphol. Public transportation is also well organized, with a bus stop within walking distance. What makes this property special? You enter through a well-maintained and welcoming central entrance hall featuring mailboxes, an intercom system, and a staircase leading to the upper floors. The apartment is located on the second and third floors. Upon entering the property, you are welcomed into a spacious hallway with a utility meter cupboard, a separate toilet, and ample storage space. From here, you step directly into the bright and inviting living room. This attractive living area features an open staircase leading to the upper floor and provides access to the generous terrace. The terrace is sheltered, offers plenty of privacy, and enjoys pleasant open views. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances and designed to provide all the conveniences needed for everyday living. The upper floor comprises a spacious landing and two bright bedrooms, both fitted with practical built-in wardrobes and offering ample storage space. The bathroom is fully equipped and features a shower, double washbasin, and toilet. The top floor provides access to a spacious attic level, which includes connections for a washing machine and dryer, the central heating system, and an abundance of additional storage space. An additional highlight is the extra-large garage of approximately 22 m², located in the adjacent building on the private grounds of the Homeowners’ Association, conveniently situated near the entrance. Further details you may wish to know: • Maisonette with a garage; • Built in 1981; • Free parking available; • Terrace facing southwest; • Aluminum window frames with double glazing; • The property is situated on a perpetual leasehold right; • Ground lease payment (canon): €215.75 per month; • Service charges: €195 per month; • Completion date by mutual agreement.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,07%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
293 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.