Jump to content
Logo of Mert-K makelaardij

Pastoor Rohsstraat 14

6262NK Banholt • Limburg

Available

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 2.980

Photo Gallery

Pastoor Rohsstraat 14 Banholt
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k makelaardij Aan de Pastoor Rohsstraat in Banholt bevindt zich deze verrassend ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en potentie. Met een totale gebruikersoppervlakte van 100m2, drie slaapkamers, een praktische zolderkamer, open woonkamer, kelder, riante tuin én een eigen garage met oprit biedt deze woning een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning beschikt over veel leefruimte, fijne lichtinval en een praktische indeling, terwijl de royale buitenruimte zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. De woning ligt in het charmante Banholt, een geliefd dorp in het Zuid-Limburgse heuvellandschap. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook zijn omliggende dorpen en steden eenvoudig bereikbaar dankzij goede uitvalswegen richting Maastricht, Margraten en Gulpen. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en zorgt voor een prettige verbinding met de regio. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar groene karakter, wandelroutes en rustige woonomgeving, waardoor u hier geniet van een fijne combinatie van rust en ruimte. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast beschikt u over een eigen oprit met toegang tot de garage aan de achterzijde. Entree Eenmaal binnen in de hal, geeft deze toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de kelder en de keuken. Woonkamer De open woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en prettige indeling. Hier heeft u volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De stenen vloer zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke basis, terwijl de schuifdeur naar de keuken een fijne verbinding creëert tussen beide ruimtes. Het is een aangename leefruimte waar u eenvoudig uw eigen sfeer aan kunt geven. Keuken De keuken grenst direct aan de woonkamer en is ingericht met een langwerpig aanrecht, waardoor u beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Hoewel de keuken gemoderniseerd kan worden, vormt deze ruimte een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk fijne ruimtes met veel natuurlijke lichtinval. De kamers bieden voldoende plek voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de rustige ligging vormen het prettige ruimtes om volledig tot rust te komen. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte beschikt over een douchecabine met glazen schuifdeur, een zwevend toilet en een wastafel. De moderne afwerking en nette staat zorgen ervoor dat u hier ontspannen de dag begint of afsluit. 2e verdieping Middels een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische zolderkamer in de punt van het dak, ideaal voor extra opslagruimte of het bewaren van seizoensspullen. Kelder Vanuit de hal bereikt u de kelder. Deze praktische ruimte leent zich uitstekend voor het opslaan van voorraad, gereedschap of overige spullen die u graag uit het zicht bewaart. Buitenruimte De zonnige en riante achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is deels bestraat en beschikt daarnaast over veel groen, wat zorgt voor een fijne balans tussen sfeer en gebruiksgemak. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een terras of loungehoek, terwijl u tevens toegang heeft tot een berging. Een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. Garage Aan de zijde van het perceel bevindt zich de garage met eigen oprit. De garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto of fietsen, maar is tevens geschikt als opslagruimte of hobbyruimte voor gereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: • Verrassend ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op ruim perceel • Totale gebruikersoppervlakte van 100m2 • Drie slaapkamers aanwezig • Praktische zolderkamer bereikbaar via vlizotrap • Open woonkamer met veel lichtinval • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer in nette staat • Praktische kelder aanwezig • Cv installatie in eigendom • Zonnige en riante achtertuin met veel groen • Eigen garage en oprit aan de achterzijde • Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning • Gelegen in rustige en groene woonomgeving • Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Gulpen en Margraten Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
303 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6262

Google Maps

Banholt on the map

Explore Banholt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Banholt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Banholt. In 2026 were there 1.028 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

1.028

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Banholt
Year Residents
2021 1.015
2022 1.025
2023 1.005
2024 1.005
2025 1.015
2026 1.028

Annual WOZ value

WOZ value per year in Banholt
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 130 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 285

Education level

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

875

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 57
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 105

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 2
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

114

Label G

83

Label D

78

Label B

61

Label F

55

Label E

26

Label A

18

Label A+++

9

Label A+

5

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Banholt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.380
2021 1.970 3.480
2022 1.530 3.300
2023 1.220 3.120
2024 1.210 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 1.020 • Electricity: 2.470

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.070

Business activity in Banholt (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Banholt
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Banholt.

Frequently asked questions about living in Banholt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Banholt?

Banholt telt in 2026 ongeveer 1.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Banholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Banholt is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Banholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Banholt?

In Banholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer houses in Banholt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.