Direkt zum Inhalt
Logo von Mert-K makelaardij

Pastoor Rohsstraat 14

6262NK Banholt • Limburg

Verfügbar

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.980

Fotoalbum

Pastoor Rohsstraat 14 Banholt
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k makelaardij Aan de Pastoor Rohsstraat in Banholt bevindt zich deze verrassend ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en potentie. Met een totale gebruikersoppervlakte van 100m2, drie slaapkamers, een praktische zolderkamer, open woonkamer, kelder, riante tuin én een eigen garage met oprit biedt deze woning een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning beschikt over veel leefruimte, fijne lichtinval en een praktische indeling, terwijl de royale buitenruimte zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. De woning ligt in het charmante Banholt, een geliefd dorp in het Zuid-Limburgse heuvellandschap. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook zijn omliggende dorpen en steden eenvoudig bereikbaar dankzij goede uitvalswegen richting Maastricht, Margraten en Gulpen. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en zorgt voor een prettige verbinding met de regio. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar groene karakter, wandelroutes en rustige woonomgeving, waardoor u hier geniet van een fijne combinatie van rust en ruimte. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast beschikt u over een eigen oprit met toegang tot de garage aan de achterzijde. Entree Eenmaal binnen in de hal, geeft deze toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de kelder en de keuken. Woonkamer De open woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en prettige indeling. Hier heeft u volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De stenen vloer zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke basis, terwijl de schuifdeur naar de keuken een fijne verbinding creëert tussen beide ruimtes. Het is een aangename leefruimte waar u eenvoudig uw eigen sfeer aan kunt geven. Keuken De keuken grenst direct aan de woonkamer en is ingericht met een langwerpig aanrecht, waardoor u beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Hoewel de keuken gemoderniseerd kan worden, vormt deze ruimte een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk fijne ruimtes met veel natuurlijke lichtinval. De kamers bieden voldoende plek voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de rustige ligging vormen het prettige ruimtes om volledig tot rust te komen. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte beschikt over een douchecabine met glazen schuifdeur, een zwevend toilet en een wastafel. De moderne afwerking en nette staat zorgen ervoor dat u hier ontspannen de dag begint of afsluit. 2e verdieping Middels een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische zolderkamer in de punt van het dak, ideaal voor extra opslagruimte of het bewaren van seizoensspullen. Kelder Vanuit de hal bereikt u de kelder. Deze praktische ruimte leent zich uitstekend voor het opslaan van voorraad, gereedschap of overige spullen die u graag uit het zicht bewaart. Buitenruimte De zonnige en riante achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is deels bestraat en beschikt daarnaast over veel groen, wat zorgt voor een fijne balans tussen sfeer en gebruiksgemak. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een terras of loungehoek, terwijl u tevens toegang heeft tot een berging. Een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. Garage Aan de zijde van het perceel bevindt zich de garage met eigen oprit. De garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto of fietsen, maar is tevens geschikt als opslagruimte of hobbyruimte voor gereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: • Verrassend ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op ruim perceel • Totale gebruikersoppervlakte van 100m2 • Drie slaapkamers aanwezig • Praktische zolderkamer bereikbaar via vlizotrap • Open woonkamer met veel lichtinval • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer in nette staat • Praktische kelder aanwezig • Cv installatie in eigendom • Zonnige en riante achtertuin met veel groen • Eigen garage en oprit aan de achterzijde • Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning • Gelegen in rustige en groene woonomgeving • Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Gulpen en Margraten Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6262

Google Karten

Banholt auf der Karte

Erkunden Sie Banholt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Banholt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Banholt. In 2026 waren da 1.028 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

1.028

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Banholt
Jahr Einwohner
2021 1.015
2022 1.025
2023 1.005
2024 1.005
2025 1.015
2026 1.028

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Banholt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 130 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

875

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 57
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 2
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

114

Bezeichnung G

83

Bezeichnung D

78

Bezeichnung B

61

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Banholt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.380
2021 1.970 3.480
2022 1.530 3.300
2023 1.220 3.120
2024 1.210 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 1.020 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Banholt (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Banholt
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Banholt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Banholt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Banholt?

Banholt telt in 2026 ongeveer 1.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Banholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Banholt is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Banholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Banholt?

In Banholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer Häuser in Banholt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.