Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Klutenweg 13

8314PB Bant • Flevoland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.327

Photo Gallery

Klutenweg 13 Bant
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans! Deze verbouwde woonboerderij met schitterend aangelegde tuin en een verwarmd zwembad met 3 schuren gelegen op een prachtig omsloten perceel van maar liefst 9.992 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1950 en is door de jaren heen verbouwd en uitgebouwd. Het resultaat mag er dan ook zijn: een kwalitatief zeer goed verbouwde woning met veel mogelijkheden! Het dak van de woning is vernieuwd, zonnepanelen geplaatst, een kantoor of slaapkamer op de begane grond en een lichte, royale woonkamer met houtkachel. Vanuit de woonkamer kom je in de heerlijke woonkeuken. De daken van de schuren zijn asbestvrij en bedekt met nieuwe dakbedekking. Dit is een ideale locatie voor het houden van dieren, kangoeroewonen, een Bed & Breakfast of voor een kantoor/praktijkruimte aan huis. Op circa 5 autominuten naar de snelweg A6, is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Woning: Woonoppervlakte ca. 168 m² Overige inpandige ruimte ca. 18 m² Gebouw gebonden buitenruimte 38 m² Externe bergruimte ca. 1.333m² Inhoud ca. 693 m³ Perceeloppervlakte 9.992 m² Indeling: Begane grond Entree/hal, toegang naar de sfeervolle uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming en open haard. Grote schuifpui naar het heerlijke terras en naar de tuin. Een ruim kantoor wat ook dienst kan doen als slaapkamer, bijkeuken met opstellingen voor het witgoed, vaste kast en aanrecht met wastafel, toegangsdeur naar de fijne woonkeuken met op maat gemaakte smaakvolle, landelijke keukenopstelling, voorzien van een natuurstenen aanrecht en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap in schouw, oven, combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser, toegangsdeur naar de praktische kelder. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten, separaat toilet, badkamer met douche, ligbad en wastafel. Zolder Via een vaste trap te bereiken zolder met een opstelplaats CV ketel, bergruimte en (slaap)kamer Schuren: Er staan meerdere schuren op het perceel. De ruime vrijstaande "Domein" schuur, gebouwd in ca. 1950, voorzien van dakpannen. Er is een aanbouw aan de schuur gemaakt in 1958. Afmetingen ca. 18 x 26 meter aanbouw ca. 8 x 26 meter Er is een deel van de schuur een ontvangstruimte gerealiseerd met een toilet en keukenopstelling. Tevens kan deze ruimte verwarmd worden d.m.v. een cv ketel. Ideaal voor workshops of andere doeleinden. Vrijstaande schuur. Bouwjaar 1974 afmetingen: 12 x 21 meter, voorzien van nieuw dak Vrijstaande bewaarschuur bouwjaar 1998, afmetingen ca: 18 x 22,5 voorzien van een betonvloer en koeldeur. Tuin: Om de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met bloeiende borders en hagen, een siergazon, grote vijver, verwarmd zwembad en meerdere zonnige terassen. Via de schuifpui in de keuken komt u op het terras. Hier kunt u eindeloos genieten van het prachtige uitzicht op uw tuin en erf. De verharding op het erf biedt voldoende ruimte voor parkeergelegenheid. Er is nog veel ruimte op het erf voor het aanleggen van een moestuin, het plaatsen van een kas, of het houden van kleinvee. Bijzonderheden: * agrarische bestemming * 16 zonnepanelen * energielabel C * ruim perceel van bijna 1 ha * recht van overpad * heerlijk verwarmd zwembad * mogelijkheden voor beroep of bedrijf aan huis Bestemming: Agrarische bestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie A , nummers 1389 en 3032, Totaal groot 99 a 92 ca, eigen grond Vraagprijs: € 895.000, -- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL EMMELOORD Contactpersoon: Wina Tiesinga

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
9992 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
1333 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8314

Google Maps

Bant on the map

Spatial overview of the work area in Bant

Residential and neighborhood statistics in Bant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bant. In 2025 were there 1.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

1.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

44

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bant
Year Residents
2021 1.495
2022 1.515
2023 1.600
2024 1.660
2025 1.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bant
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 335 15-25: 215 25-45: 440 45-65: 410

Education level

Hoger

350

Praktisch

300

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

1.425

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 129
Appartementen 28
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 130

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 122
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 62
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

149

Label B

114

Label F

111

Label C

107

Label E

50

Label D

34

Label A+++

28

Label A+

20

Label G

11

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.630 3.630
2022 1.230 3.430
2023 1.030 3.390
2024 920 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricity: 3.270

Business activity in Bant (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bant
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bant.

Frequently asked questions about living in Bant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bant?

Bant telt in 2025 ongeveer 1.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bant is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bant ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bant?

In Bant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer houses in Bant

View more homes in this location.