Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Klutenweg 13

8314PB Bant • Flevoland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.327

Fotogalerij

Klutenweg 13 Bant
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Deze verbouwde woonboerderij met schitterend aangelegde tuin en een verwarmd zwembad met 3 schuren gelegen op een prachtig omsloten perceel van maar liefst 9.992 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1950 en is door de jaren heen verbouwd en uitgebouwd. Het resultaat mag er dan ook zijn: een kwalitatief zeer goed verbouwde woning met veel mogelijkheden! Het dak van de woning is vernieuwd, zonnepanelen geplaatst, een kantoor of slaapkamer op de begane grond en een lichte, royale woonkamer met houtkachel. Vanuit de woonkamer kom je in de heerlijke woonkeuken. De daken van de schuren zijn asbestvrij en bedekt met nieuwe dakbedekking. Dit is een ideale locatie voor het houden van dieren, kangoeroewonen, een Bed & Breakfast of voor een kantoor/praktijkruimte aan huis. Op circa 5 autominuten naar de snelweg A6, is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Woning: Woonoppervlakte ca. 168 m² Overige inpandige ruimte ca. 18 m² Gebouw gebonden buitenruimte 38 m² Externe bergruimte ca. 1.333m² Inhoud ca. 693 m³ Perceeloppervlakte 9.992 m² Indeling: Begane grond Entree/hal, toegang naar de sfeervolle uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming en open haard. Grote schuifpui naar het heerlijke terras en naar de tuin. Een ruim kantoor wat ook dienst kan doen als slaapkamer, bijkeuken met opstellingen voor het witgoed, vaste kast en aanrecht met wastafel, toegangsdeur naar de fijne woonkeuken met op maat gemaakte smaakvolle, landelijke keukenopstelling, voorzien van een natuurstenen aanrecht en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap in schouw, oven, combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser, toegangsdeur naar de praktische kelder. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten, separaat toilet, badkamer met douche, ligbad en wastafel. Zolder Via een vaste trap te bereiken zolder met een opstelplaats CV ketel, bergruimte en (slaap)kamer Schuren: Er staan meerdere schuren op het perceel. De ruime vrijstaande "Domein" schuur, gebouwd in ca. 1950, voorzien van dakpannen. Er is een aanbouw aan de schuur gemaakt in 1958. Afmetingen ca. 18 x 26 meter aanbouw ca. 8 x 26 meter Er is een deel van de schuur een ontvangstruimte gerealiseerd met een toilet en keukenopstelling. Tevens kan deze ruimte verwarmd worden d.m.v. een cv ketel. Ideaal voor workshops of andere doeleinden. Vrijstaande schuur. Bouwjaar 1974 afmetingen: 12 x 21 meter, voorzien van nieuw dak Vrijstaande bewaarschuur bouwjaar 1998, afmetingen ca: 18 x 22,5 voorzien van een betonvloer en koeldeur. Tuin: Om de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met bloeiende borders en hagen, een siergazon, grote vijver, verwarmd zwembad en meerdere zonnige terassen. Via de schuifpui in de keuken komt u op het terras. Hier kunt u eindeloos genieten van het prachtige uitzicht op uw tuin en erf. De verharding op het erf biedt voldoende ruimte voor parkeergelegenheid. Er is nog veel ruimte op het erf voor het aanleggen van een moestuin, het plaatsen van een kas, of het houden van kleinvee. Bijzonderheden: * agrarische bestemming * 16 zonnepanelen * energielabel C * ruim perceel van bijna 1 ha * recht van overpad * heerlijk verwarmd zwembad * mogelijkheden voor beroep of bedrijf aan huis Bestemming: Agrarische bestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie A , nummers 1389 en 3032, Totaal groot 99 a 92 ca, eigen grond Vraagprijs: € 895.000, -- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL EMMELOORD Contactpersoon: Wina Tiesinga

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
9992 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
1333 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8314

Google Maps

Bant op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bant

Woon- en buurtcijfers in Bant

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bant. In 2025 waren er 1.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

1.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

44

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bant
Jaar Inwoners
2021 1.495
2022 1.515
2023 1.600
2024 1.660
2025 1.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bant
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 335 15-25: 215 25-45: 440 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

300

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.425

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 129
Appartementen 28
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 122
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 62
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

149

Label B

114

Label F

111

Label C

107

Label E

50

Label D

34

Label A+++

28

Label A+

20

Label G

11

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bant
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.630 3.630
2022 1.230 3.430
2023 1.030 3.390
2024 920 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Bant (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bant
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bant.

Veelgestelde vragen over wonen in Bant

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bant?

Bant telt in 2025 ongeveer 1.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bant is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bant ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bant?

In Bant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in Bant

Bekijk meer woningen in deze plaats.