Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Avenue Carnisse 63

2993MA Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.421

Photo Gallery

Avenue Carnisse 63 Barendrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de statige Avenue Carnisse wacht dit moderne herenhuis op nieuwe bewoners die ruimte, licht en luxe willen combineren met een ideale ligging. In de directe omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Op korte loopafstand ligt een tramhalte van de Tram-Plus, waarmee u binnen circa 30 minuten in het centrum van Rotterdam staat. Daarnaast bent u met de auto snel op de A15 en A29. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt in een rustige, maar goed bereikbare woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de gezellige zithoek/eetkamer, waar ook de trapopgang naar de verdieping, een trapkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje zich bevinden. De moderne keuken, centraal in de woning gelegen, is uitgevoerd in een dubbele opstelling met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak en een stijlvol zwart composiet werkblad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer, voorzien van hoge plafonds en een grote glazen schuifpui naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming (lamelparket met eikenhouten toplaag), zorgvuldig geolied en in 2022 gelegd. Deze kwaliteitsvloer is doorgelegd tot in de eerste en tweede verdieping. Tuin en garage De achtertuin is gelegen op het oosten en fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders, en een sfeervolle overkapping. Achterin de tuin staat de royale vrijstaande stenen garage met een vide voor extra bergruimte. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur met loopdeur, elektra en verlichting. Via de garage bereikt u het mandelige achterterrein, dat is afgesloten met een elektrisch hek en waar ruimte is voor het parkeren van een tweede auto. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt het dakterras, gelegen op het oosten en bereikbaar via de overloop. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een Frans balkon en een badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad met douche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel. Derde verdieping Hier vindt u een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is ook dit een heerlijk lichte ruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer, met douchecabine, derde toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de aparte technische ruimte staan de CV-combiketel en de mechanische ventilatie opgesteld. Op deze verdieping is het laminaat gelegd in 2025. Bijzonderheden • Speelse indeling met maar liefst vier woonlagen • Ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en schuifpui naar de tuin • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Twee badkamers • Vrijstaande stenen garage voorzien van een praktische vide • Gezamenlijk afgesloten achter terrein met elektrische poort • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • 13 zonnepanelen (AEG FB 365 glas-glas) gelegd in 2023 • Dak vernieuwd in 2023 • In 2023 is de gehele buitenzijde inclusief garage volledig geschilderd • Luxe afwerking door het gebruik van hoogwaardige materialen en details, zoals stijlvolle lichtschakelaars en moderne afwerking in het hele huis.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
191 m²
Content
550 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant hrSOLIDE plus VHR NL30-34/3-5 R3 (2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.