Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Boelehaven 20

2993HE Barendrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.371

Photo Gallery

Boelehaven 20 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met ruime inpandige garage, 15 zonnepanelen en energielabel A op toplocatie in Barendrecht. In het geliefde Havenkwartier van Barendrecht staat deze royale twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een heerlijk huis gebouwd in 2003 waar ruimte en een fijne leefomgeving samenkomen. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. Het ruime woongedeelte nodigt uit om samen te komen, te ontspannen of gezellig te tafelen met uitzicht op de tuin. De keuken sluit mooi aan op de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van privacy en buitenleven. Aan de woning bevindt zich een inpandige royale garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op de eigen oprit én een oplaadpunt voor een elektrische auto. Je hoeft nooit te zoeken naar een plekje. Hoe fijn is dat? De woning beschikt verder over moderne sanitaire voorzieningen, drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping met onder andere de technische-/wasruimte. Dankzij de reeds geplaatste grote dakramen biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Duurzaamheid is hier geen bijzaak. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste leefstijl. De ligging is echt fantastisch. Op loopafstand vind je winkelcentrum Carnisse Veste met supermarkten, speciaalzaken en gezellige winkels. De tram naar Rotterdam is dichtbij, ideaal voor woon-werkverkeer of een dagje stad. Sportliefhebbers zitten hier ook goed met diverse sportfaciliteiten in de buurt, en voor een frisse wandeling of fietstocht stap je zo het natuurgebied in. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda gemakkelijk aan te rijden zijn. Kortom: een complete, comfortabele en warme gezinswoning op een toplocatie in Barendrecht. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De ruime voortuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met sierbestrating. De oprit beschikt over een oplaadpunt voor een elektrische auto en biedt verder parkeergelegenheid voor twee auto's. Overdekte entree met verlichting, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De royale, lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze degelijke woning is gebouwd met klassieke stijl kenmerken zoals een sfeervolle erker met grote glazen ramen. Door de erker biedt de woonkamer een mooie lichtinval die van verschillende zijden binnenvalt en de kamer ruimer en eleganter maakt. De erker nodigt uit tot een knusse zithoek/leeshoek. De woonkamer is verder afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en meer vrijheid in uw inrichting. Verder beschikt de woonkamer over twee elektrisch bedienbare screens. De tuingerichte keuken is uitgevoerd in een L-opstelling plus een extra apparatenkast en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vrieskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, twee ovens en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van anderhalve spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een houtlook kunststof aanrechtblad, wandtegels, sfeerverlichting en tegelvloer met vloerverwarming. Middels de schuifpui met hor heeft u toegang tot de achtertuin. Via de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage is geïsoleerd en verwarmd en is verder voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, een pantry met een spoelbak, kunststof aanrechtblad en kastruimte, een Amerikaanse koelkast met koud water en ijsklontjes machine, en een extra vriezer. Middels een loopdeur is de achtertuin via de garage bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over sierbestrating, sierbeplanting, achterom, een buitenkraan, verlichting en stopcontacten. 1e VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping, toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een duoblok. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Slaapkamer 1 (ca. 19 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellig Frans balkon. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hor. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een duurzame laminaatvloer. De badkamer (ca. 7 m2) beschikt over sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel, verlichting, ligbad en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met vloerverwarming. 2e VERDIEPING Royale zolderverdieping met opstelling voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2022), omvormer voor de 15 zonnepanelen, afzuigsysteem, wasmachine- en drogeraansluiting, twee Velux dakramen en bergruimte achter het knieschot. Dankzij de reeds geplaatste dakramen biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. De zolder is verder verwarmd en afgewerkt met zeilvloer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2003 en gelegen op een perceel van 266 m2 eigen grond; - Goed geïsoleerd met o.a. houten kozijnen met isolerende beglazing, muur- en dakisolatie; - Inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening; - De garage is verder voorzien van een pantry met een spoelbak, Amerikaanse koelkast met koud water en ijsklontjes en een extra vriezer; - Energielabel A geldig tot 11-03-2036; - 15 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels Cv ketel Intergas 2022; - De begane grond en de badkamer zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Aparte toiletruimte op de 1e verdieping; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen oprit; - Oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto aanwezig; - De 2e verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers; - De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten; - De wijk Havenkwartier beschikt over hoogwaardige sociale voorzieningen en een goede verbinding met Rotterdam via de tram; - De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' en een 18-holes golfbaan treft u eveneens aan in de zeer nabije omgeving. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
266 m²
Content
649 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.