Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Den Otterleede 22

2991WV Barendrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Delta NVM Makelaars

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.192

Photo Gallery

Den Otterleede 22 Barendrecht
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Verkopers aan het woord: 'Wij hebben vanaf de bouw met veel plezier in dit fijne en ruime huis gewoond. Wat hebben onze kinderen genoten van de vrijheid en speelmogelijkheden in de aangrenzende groenstrook. Voor ons is nu de tijd gekomen om een volgende stap te maken. De toekomstige bewoners wensen wij net zoveel woongenot toe als wij hier altijd hebben gehad'. Ben je op zoek naar een mooie hoekwoning met 5 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van circa 130 m² die perfect aansluit bij jouw levensstijl? Zoek dan niet verder! Deze geweldige hoekwoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ter Leede is dan echt iets voor jou. Met een moderne uitstraling en een strakke afwerking biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Deze perfect afgewerkte en verrassend ruime hoekwoning is gebouwd in 2011 en heeft unieke eigenschappen die deze woning een luxueuze uitstraling geven zoals een uitbouw aan de voorzijde over drie verdiepingen, een kenmerkende kap aan de voorzijde en een schitterende entree met halfronde voordeur aan de zijkant van het huis. Direct aan de groenstrook gelegen heeft dit huis echt een wow-factor. De wijk kenmerkt zich door een rustige sfeer, gevarieerde bebouwing en een centrale groenstrook die zorgt voor een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De omgeving: Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte wandel of fietsafstand vind je scholen, winkels voor al je dagelijkse boodschappen, horeca, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en een weekmarkt op vrijdag. De centrale ligging maakt dat je snel in Rotterdam, Dordrecht of zelfs Antwerpen bent. Met het openbaar vervoer ben je snel in Rotterdam centrum, en de snelwegen A15, A16 en A29 liggen vlakbij. Sport en recreatie: Voor sport en ontspanning zit je hier ook goed: wijkparken, sportpark De Bongerd, voetbal, atletiek en korfbal, zwembad Inge de Bruijn en de hockeyclub Barendrecht vind je op korte afstand. Liever de natuur in? De Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse- en Carnisse grienden bieden volop wandel- en fietsmogelijkheden. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De royale en lichte woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren, wat zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met schiereiland. Deze is uitgevoerd met strakke fronten en moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, afzuigkap, Siemens combi-oven, ingebouwde Siemens koffiemachine en een Siemens koel-vriescombinatie. Een keuken met zowel stijl als functionaliteit. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte en een frans balkon. De modern uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, apart ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zolderverdieping De zolder biedt nog twee ruime (slaap)kamers en een afgesloten washok met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. De mogelijkheden van deze verdieping zijn veelzijdig, van extra slaapkamers tot hobbyruimte of thuiswerkplek. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zonuren. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging, bereikbaar via een achterom. Aan drie zijden is de tuin heel zonnig en vrij gesitueerd, zodat je het hele jaar door van de zon kunt genieten. Er is genoeg plek voor een lounge set, een grote eettafel, (lig-)stoelen en een BBQ voor gezellige avonden met vrienden. Ook de ruime voortuin biedt voldoende mogelijkheden om te genieten van een heerlijk ochtendzonnetje. Bijzonderheden - Energielabel A; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting; - Instapklare en goed onderhouden hoekwoning ;

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
155 m²
Content
465 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR/107 (2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.