Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Kogge 22

2991DE Barendrecht • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Barendrecht

Photo Gallery

Kogge 22 Barendrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Modern, ruim en helemaal af – jouw nieuwe thuis aan het groen! Een instapklare eindwoning met luxe afwerking, uitzicht op groen en alle ruimte die je zoekt voor het hele gezin! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Eindwoning met extra privacy én veel lichtinval 2. Groen uitzicht aan de voorzijde 3. Altijd plek: volop parkeergelegenheid in de straat 4. Strakke en luxe zwarte greeploze keuken (2021) met inbouwapparatuur 5. Moderne pvc vloer op de begane grond 6. Luxe toilet vernieuwd in 2022 7. Stijlvolle badkamer uit 2022 met inloopdouche en dubbele wastafel 8. Grote dakkapel aan de achterzijde 9. Maar liefst 4 slaapkamers 10. Instapklaar en strak afgewerkt – hier hoef je niets meer aan te doen! Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De woning is gelegen op een rustige en groene locatie, met een fijne eindligging waardoor je geniet van veel privacy. Voor de deur kijk je uit op een brede groenstrook en de straat biedt volop parkeergelegenheid. Scholen, winkels, speeltuintjes en sportvoorzieningen liggen allemaal in de directe omgeving en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De buurt bestaat uit verschillende autoluwe hofjes met veel parkeergelegenheid, ideaal en rustig wonen! DE INDELING: Begane grond: Via de entree met meterkast (vernieuwd), luxe toilet met hangend closet en fonteintje (2022) en trapopgang kom je middels een hippe stalen deur in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de hoek voelt dit een heerlijke leefruimte. De pvc vloer geeft de begane grond een moderne uitstraling en alle wanden zijn strak gestukt. Aan de voorzijde bevindt zich de eyecatcher van het huis: de luxe zwarte keuken (2021), greeploos uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en Quooker. Via een extra hal is de achtertuin met berging bereikbaar. Achterin de tuin kan je de hele dag van de zon genieten en door de vrije ligging achter heb je alle privacy in de tuin! Eerste verdieping: Je komt op deze etage op de overloop met de trap naar de 2e verdieping. Hier tref je drie slaapkamers en de luxe badkamer (2022). De badkamer heeft een hotel-chique uitstraling met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een spiegel met verwarming en verlichting en een tweede toilet. Tweede verdieping (zolder): Je komt hier op de overloop met een aparte wasruimte. Door de dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige verdieping met een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Er is een bergvliering aanwezig welke middels een vlizotrap bereikbaar is. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Eindwoning met groen uitzicht - Luxe keuken (2021) en sanitair (2022) - PVC vloer begane grond - Dakkapel achterzijde - Tuin met berging en achterom - Goed onderhouden en instapklaar - Bouwjaar 1980 - Energielabel C - HR-combiketel uit 2022; - Houten kozijnen met dubbel glas, geschilderd in 2022; - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Perceeloppervlakte ca. 122 m² - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
122 m²
Content
350 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2022
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.