Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Rietgors 9

2991ML Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.826

Photo Gallery

Rietgors 9 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nieuw 'te koop' bord gespot in de wijk Binnenland! Een HOEKwoning met open keuken, een groene voor- en achtertuin, twee slaapkamers en een zolder die vraagt om jouw eigen invulling: extra slaapkamer? thuiskantoor? inloopkast? Alles kan! Dit zijn zomaar eens wat hoogtepunten van deze woning. Qua afwerking zal je misschien zeggen dat deze gemoderniseerd mag worden. Maar dit geeft jou juist de kans om de woning volledig naar eigen smaak in te richten! De wijk Binnenland dus. Je kent het wel: een rustige wijk met veel groen allerlei hofjes en kinderen op skeelers. De ligging van de woning is een absoluut pluspunt. Scholen op loopafstand, speeltuinen om de hoek en diverse verenigingen in de buurt. Bovendien ben je dichtbij het NS-treinstation, het winkelcentrum van Barendrecht en uitvalswegen naar de A15 en A29. Even de drukte achter je laten? Je bent zo in het 'Park Buitenoord' voor een ontspannen (avond)wandeling.  Dit is jouw kans om er stap voor stap je droomwoning van te maken. Bel ons of stuur een e-mail voor een afspraak – we laten je deze woning graag zien! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom | Knus & Gezellig | Open keuken Een diepe en groene voortuin is niet alleen milieuvriendelijk, maar zorgt ook nog eens voor wat extra privacy. Met een ligging op het zuiden, kun je aan de voorzijde bijna de hele dag genieten van de zon. De zonneschermen, die zowel boven als beneden aanwezig zijn, zorgen ervoor dat het binnen koeler blijft. De entree is voorzien van een toiletruimte voorzien van een mindervalide toilet en een fonteintje. Via de deur met glas in lood ramen heb je toegang tot de leefruimte. De woon-/eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en vanaf hier heb je toegang tot de achtertuin en de open keuken. De keuken is in een u-opstelling geplaatst en is voorzien van een Boretti fornuis en oven, koel/vrieskast, vaatwasser en een inbouwmagnetron.  Slaapkamer 1 en 2 | Badkamer Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en daar is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra daglicht en ruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kan ook nog helemaal naar eigen smaak ingericht worden. Een nieuw behang op de muur, een PVC vloer op de grond en verduisterende gordijnen voor de ramen. Er is van alles mogelijk! De badkamer is tot aan het plafond betegeld met verschillende tegels. Daarnaast is er een douchecabine - welke in 2015 vernieuwd is - aanwezig met een zitje, een wastafelmeubel met 2 lades en een wandcloset.  Tweede verdieping | Eindeloos veel mogelijkheden Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop vind je de opstelplaats van de Cv-ketel en ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze verdieping moet nog afgewerkt worden en dat zorgt ervoor dat je ook hier je eigen Pinterest bord nog tot leven kan brengen. Vanuit de overloop heb je toegang tot de afgesloten, derde slaapkamer. Deze is voorzien van een groot dakraam en knieschotten. Een ideale ruime om een extra slaap/logeerkamer of werkkamer te creëren.  Privacy | Stenen berging | Genieten in de tuin  De achtertuin is via de achterdeur in de woonkamer of via een achterom bereikbaar. Ideaal voor als je met de fiets boodschappen hebt gedaan of de kinderen met hun skelter terugkomen na een middag buitenspelen. Deze kunnen overigens ook direct opgeborgen worden in de stenen berging. De tuin is op het noorden gelegen en is bijna volledig betegeld. Ideaal als je niet echt groene vingers hebt of van een onderhoudsvriendelijke tuin houdt. De groene afscheiding zorgt voor extra veel privacy en heeft overigens af en toe wel een knipbeurt nodig! Tegen het huis aan is er nog genoeg ruime om een fijne zithoek te maken waar je kunt genieten van bijvoorbeeld een kop koffie en een goed boek.  BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Woon-/eetkamer met toegang tot de achtertuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin gelegen op het noorden.  Eerste verdieping - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde) met dakkapel; - Slaapkamer 2 (voorzijde); - Badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafelmeubel; Tweede verdieping - Overloop v.v. opstelplaats Cv-ketel en aansluiting wasapparatuur; - Zolderkamer v.v. dakraam en knieschotten.  Bijzonderheden:    Hoekwoning in de wijk 'Binnenland'; Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; Woning is nog naar eigen wens te maken; Parkeerplaatsen voor de deur; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: In overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1980 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noorden   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
156 m²
Content
348 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.