Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Sluisleede 2

2991WD Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Sluisleede 2 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er een terras-appartement voorbij waarvan je meteen voelt: dit klopt. Dit is zo’n appartement. Een uitzonderlijk ruim en stijlvol 4-kamer hoek-terras-appartement waar comfort, rust en kwaliteit samenkomen. Een plek waar je met plezier thuiskomt en waar je nog jarenlang zorgeloos kunt blijven wonen. Verkopers aan het woord: 'Ruim twintig jaar hebben onze ouders hier met heel veel plezier zelfstandig kunnen wonen'. Dit appartement is prachtig gesitueerd op de eerste woonlaag van het kleinschalige en zeer geliefde complex Zuylenburcht (met slechts 14 appartementen) en biedt alles wat je mag verwachten, waaronder veel comfort, gemak en dus toekomstbestendig. Met een woonoppervlakte van circa 126 m² en een heerlijk ruim overdekt zonneterras van maar liefst circa 28 m² geniet je hier elke dag van ruimte en vrijheid. Algemeen Het complex waartoe dit appartement behoort is gebouwd in 2004 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid (Politiekeurmerk Veilig Wonen®). Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Wonen met licht, ruimte en privacy Dankzij de gunstige hoekligging en de vele grote raampartijen baadt het appartement in het daglicht. De sfeer is warm en uitnodigend, met een gevoel van rust en privacy dat direct opvalt zodra je binnenkomt. De royale living van circa 50 m² vormt het hart van de woning: een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Via de brede schuifpui stap je zo het riante terras op. Hier begint het genieten pas echt. Of je nu rustig de dag wilt starten met een kop koffie in de ochtendzon, of ’s avonds nog lang buiten wilt zitten: de gunstige ligging maakt het mogelijk. Het vrije uitzicht over groen en water zorgt voor een gevoel van ruimte en sereniteit Comfortabel en praktisch ingedeeld De indeling van het appartement is doordacht en praktisch. Vanuit de royale ontvangsthal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier vind je onder andere een modern toilet, een handige technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. De half-open keuken is modern uitgevoerd en van veel gemakken voorzien, met volop kastruimte en inbouwapparatuur. Met drie slaapkamers biedt dit appartement volop mogelijkheden. Of je nu een extra kamer wilt voor logees, een hobbyruimte of een rustige werkplek: het kan hier allemaal. De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot de ruime badkamer, die is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, toilet en een grote kast. Zorgeloos en veilig wonen Ook aan gemak en veiligheid is gedacht. Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare parkeergarage in en parkeer je de auto op de eigen parkeerplaats. Achter deze parkeerplaats bevindt zich de eigen berging: dus geen enkele moeite om boodschappen of andere spullen op te bergen. Veilig en droog bereik je vanuit de parkeergarage of de representatieve centrale hal per lift of de kleine trap rechtstreeks de eerste verdieping met slechts drie appartementen. Het gebouw en dit appartement zijn ook makkelijk toegankelijk voor ouderen en minder mobiele bewoners of bezoekers door brede doorgangen en minimale drempels. De video-intercominstallatie zorgt bovendien voor een veilig en prettig gevoel. Een fijne plek in een groene, centrale omgeving De ligging aan de rand van de populaire wijk Ter Leede is bijzonder prettig. Hier woon je rustig, met een groen en landelijk gevoel dankzij de lommerrijke Middeldijk, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Barendrecht ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en diverse medische en sociale voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Voor wie graag buiten is, liggen prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Het natuurgebied de Zuidpolder en recreatiegebieden langs de Oude Maas bieden volop mogelijkheden om actief te blijven en te genieten van de omgeving. Kortom Een uitzonderlijk ruim en comfortabel appartement op een prachtige locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemak. Voor nu en in de toekomst. Wij nodigen je van harte uit om dit bijzondere terras-appartement zelf te ervaren. Je zult verrast zijn door de ruimte, het licht en het wooncomfort. Extra pluspunten: • Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel A • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o oven • HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2021 • Afzonderlijke eigen berging in de onderbouw die voorzien is van elektra • Het appartement is voorzien van een alarminstallatie • De video-intercominstallatie wordt binnenkort voor alle bewoners vervangen • Gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeerkelder • Alle deuren van de gemeenschappelijke ruimten en van de centrale toegangsdeur zijn automatisch bedienbaar • Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 345,- per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke. Bijzonderheden: • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht • In de koopovereenkomst wordt de 'Niet-bewoners'-clausule opgenomen. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.