Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Barendrecht

Van Foreestlaan 23

2992KC Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.069

Photo Gallery

Van Foreestlaan 23 Barendrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Tot in de puntjes verzorgde 2/1 kapwoning met garage, schitterende tuin én karaktervolle afwerking. Deze woning is werkelijk uniek in zijn soort! Gelegen in een rustige, geliefde wijk, vind je hier een 2/1 kapwoning waar vakmanschap en liefde voor detail samenkomen. Een van de eigenaren – een vakman pur sang - heeft met zorg en precisie aan ieder detail gewerkt. Dat zie je én voel je direct wanneer je binnenstapt. Zijn oog voor detail en liefde voor het ambacht zie je terug in elk onderdeel van het huis. Van de handgemaakte eikenhouten trap tot de luxe afwerking in de slaapkamer, de tuin, langs plafonds: alles klopt. Kortom: een perfect onderhouden woning met karakter, comfort en ambachtelijke kwaliteit. Klaar voor de volgende liefdevolle eigenaar! INDELING BEGANE GROND: De voortuin biedt plaats aan parkeren op eigen terrein. Altijd fijn als je zeker bent van een plekje voor de auto. Bij binnenkomst in de hal tref je een garderobe-nis, een luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en een deur binnendoor naar de garage. Een fraaie glasdeur geeft toegang tot de sfeervolle L-vormige woon/eetkamer, voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Een gashaard, die ook als hout gestookte haard kan worden gebruikt, maakt het woongedeelte extra uitnodigend. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin. De half open keuken in U-opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Met gebruikmaking van de aanwezige apparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap met motor, een vaatwasser, Quooker, vriezer, combi-oven met magnetronfunctie en koelkast wordt koken een feest! Het geheel is aangevuld met een composiet blad, een Lemans kast, een carrousselkast en verlichting. 1E VERDIEPING: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers; een aan de voorzijde met een ingebouwde kastenwand, een aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer boven de garage. Deze laatste heeft een bijzondere uitstraling met een hoog plafond, een walk-in closet, airconditioning en 3 kunststof dakramen. Verder op deze verdieping een wasruimte met aansluitpunten en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De in 2023 nieuw gerealiseerde badkamer is een waar rustpunt, luxe uitgevoerd met een inloopdouche met zitje, een modern wastafelmeubel met twee kranen, een hangtoilet, handdoekradiator en een mooie spiegelkast. GARAGE: De inpandige garage is bereikbaar middels een deur binnendoor vanuit de entreehal of via de elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur. Verder is de garage verwarmd en v.v. een aansluitpunt voor de wasmachine. TUIN: De achtertuin is een lust voor het oog. Met een fraaie vijver, een verzorgd tuinhuis en veel privacy is dit een plek om het hele jaar door van te genieten en dankzij de elektrische screens en het zonnescherm blijf je ook op warme dagen heerlijk koel binnen. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 1994 - de perceelgrootte is 234 m2 - de woonoppervlakte bedraagt 143 m2 - de badkamer is vernieuwd in 2023, het zonnescherm is uit 2022 - het tuinhuis is in 2025 helemaal opgeknapt - oplevering: in overleg INFO OVER GEMEENTE De woning is gelegen in de wijk Dorpzicht, een buurt nabij het centrum van Barendrecht gelegen. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, medische zorg, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij. De buurt is wandel- en fietsvriendelijk en heeft een goede ontsluiting op de rondweg, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze wijk. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.? DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms?behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
234 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.