Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Vlietweg 28

2992CS Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

Vlietweg 28 Barendrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen in Paddewei: hoekwoning met veel ruimte, licht en een royale tuin. Verkoper aan het woord: 'Na bijna 50 jaar gewoond te hebben in dit huis met veel plezier. Is het tijd om deze prachtige woning achter ons te laten en door te geven aan een nieuwe generatie, om hier te genieten en een mooi leven verder op te bouwen'. Ben jij op zoek naar een woning waar je direct een goed gevoel van krijgt? Dan moet je deze hoekwoning in de populaire wijk Paddewei absoluut komen bekijken. Hier combineer je het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Waarom deze woning jou gaat verrassen Deze goed onderhouden hoekwoning is gebouwd omstreeks 1970 en staat op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 191 m² en biedt alles om lekker ruim en comfortabel te wonen. Denk aan: • Lichte en ruime woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor je geniet van vrij uitzicht • Half-open keuken met inbouw-apparatuur • Vier slaapkamers (waaronder een extra kamer op zolder met een dakkapel) • Moderne badkamer • Zonnige tuin die de woning aan drie kanten omarmt • Rustige ligging aan een wandelpad, maar toch dichtbij alles. Of je nu houdt van een gezellig avondje met vrienden, een thuiskantoor wilt inrichten of een plek zoekt waar kinderen fijn kunnen opgroeien: hier kan het allemaal. Binnenkijken Via de voortuin stap je binnen in de hal met garderobe, toilet en een handige bergkast (onder de trap). De woonkamer voelt direct ruim en licht dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht op zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde vind je de keurige keuken met de nodige inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken stap je zo het terras op en de tuin in - ideaal voor een ontbijtje in de zon of lange zomeravonden buiten. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een voorzolder met wasruimte en berging én een extra (slaap)kamer met dakkapel en groot dakraam: dé perfecte thuiswerkplek of chillruimte voor de kinderen. Buitenleven De fijne tuin is een echte eyecatcher: groot, groen en ingericht op comfort en privacy. Door de zeer gunstige zonligging op het westen geniet je hier de hele dag door van de zon. Er is plek genoeg voor een loungehoek, een grote eettafel en een BBQ. Kinderen kunnen zich uitleven, terwijl jij relaxed achterover leunt. Achterin de tuin vind je een vrijstaande schuur voor fietsen en tuinspullen. Bonus: er is ruimte voor parkeren op eigen terrein. De omgeving Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte wandel of fietsafstand vind je scholen, het gezellige centrum met winkels voor al je dagelijkse boodschappen, horeca, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en een weekmarkt op vrijdag. De centrale ligging maakt dat je snel in Rotterdam, Dordrecht of zelfs Antwerpen bent. Met het openbaar vervoer ben je binnen 25 minuten in Rotterdam centrum en de snelwegen A15, A16 en A29 liggen vlakbij. Sport en recreatie Voor sport en ontspanning zit je hier ook goed: wijkparken, sportpark De Bongerd, voetbal, atletiek en korfbal, zwembad Inge de Bruijn en de hockeyclub Barendrecht vind je op korte afstand. Liever de natuur in? De Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse- en Carnisse grienden bieden volop wandel- en fietsmogelijkheden. Pluspunten op een rij: • Energielabel C • Alle kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof • Nieuwe HR-combiketel (2022) • Lichte laminaatvloeren door het hele huis • Elektrisch bedienbare screens en zonnescherm • Terras met verlichting en wateraansluiting • Tuin rondom met optimale privacy. Dit is jouw kans Een hoekwoning zoals deze - ruim, licht, modern en met een tuin waar je écht iets mee kunt - komt niet vaak voorbij in Paddewei. Hier woon je in een fijne buurt met scholen, winkels, sportclubs en het centrum van Barendrecht op loop- of fietsafstand. Rotterdam bereik je in no time. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij u nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
191 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR-combi-ketel - Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.