Jump to content
Logo of Bieden & Wonen Makelaars

Gareel 2

7884RP Barger-Compascuum • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Emmen

Photo Gallery

Gareel 2 Barger-Compascuum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze royale eindwoning aan het Gareel 2 in Barger-Compascuum biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis met potentie. Dankzij de aanbouw, een vaste trap naar de tweede verdieping en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor iedereen. De woning beschikt daarnaast over een fraai aangelegde tuin waar je heerlijk kunt ontspannen, én over een praktische berging voor extra opslag. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving, is dit een ideale basis voor wie de woning geheel naar eigen smaak wil afwerken en vormgeven. Indeling Via de ruime hal met toilet, handige provisieruimte en aparte wasruimte stap je de lichte en uitnodigende woonkamer binnen. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen de hele dag voor een prettige lichtinval en geven een ruimtelijk gevoel. De keuken, vernieuwd in 2019, is modern ingericht met eigentijdse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en praktische opbergmogelijkheden. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, die elk flexibel zijn in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte gevels gaat er geen ruimte verloren en voelen alle kamers ruim en praktisch aan Tweede verdieping Een vaste trap (2022) geeft toegang tot de zolderverdieping. Hier bevinden zich een aparte wasruimte en een vierde slaapkamer. Deze verdieping kan ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, terrasruimte en privacy. Dankzij de gunstige ligging is er vrijwel de hele dag zon, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is ruim genoeg voor een grote eettafel, speelruimte voor kinderen of het creëren van een eigen loungehoek. Aan de zijkant en achterzijde van de woning is er extra ruimte door de ligging als eindwoning, wat zorgt voor een meer open gevoel. Bijzonderheden -Eindwoning met extra privacy en ruimte rondom; -Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin; -Aanbouw gerealiseerd in 2019 met extra leefruimte; -Vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst in 2022; -Vier volwaardige slaapkamers ; -Moderne keuken vernieuwd in 2019 (met inbouwapparatuur); -Kozijnen in 2024 volledig geschilderd; -Cv-installatie (Remeha) ; -Laminaatvloer op de begane grond vernieuwd in 2023; -Energielabel C; -Extra berging voor fietsen en tuingereedschap; -Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin op loopafstand; -Parkeergelegenheid direct bij de woning; -Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen; -Goede verbinding met uitvalswegen richting Emmen en omstreken; Bieden&Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
167 m²
Content
401 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
18-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7884

Google Maps

Map of Barger-Compascuum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Barger-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barger-Compascuum. In 2025 were there 1.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 246.911.

Residents

1.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 246.911

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.834

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barger-Compascuum
Year Residents
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barger-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Education level

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

262

Label B

125

Label G

119

Label F

89

Label D

74

Label A

72

Label E

24

Label A+++

4

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barger-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 775 • Electricity: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricity: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricity: 2.679

Business activity in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barger-Compascuum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barger-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Barger-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer houses in Barger-Compascuum

View more homes in this location.