Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze Emmer-Compascuum

Limietweg 97

7884TC Barger-Compascuum • Drenthe

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.192

Photo Gallery

Limietweg 97 Barger-Compascuum
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Ervaar de rust, ruimte en stilte om je heen… In dit vrijstaand landhuis gelegen op een perceel van maar liefst 6.285 m² geniet je dagelijks van vrijheid en natuur. Een unieke woon- en paardenaccommodatie waar wonen, buitenleven en paarden houden op prachtige wijze samenkomen. INDELING Begane grond: entree | ruime living met open keuken | tussenhal | toilet | badkamer | tuinkamer | centrale hal | kitchenette | toilet en douche | toegang tot de paarden accommodatie Verdieping: vanuit de entree van het voorhuis: overloop | 3 slaapkamers vanuit de hal van het achterhuis: overloop | 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met toegang tot de zolderruimte boven de stallen Zolder: bereikbaar via luik op de overloop van het voorhuis. PAARDENACCOMMODATIE Voor de paardenliefhebber met nét dat beetje meer beschikt het geheel over een zeer complete en ruime faciliteit met o.a.: • 9 paardenboxen • Zadelkamer, spuitplaats en solarium • Stap-Drafmolen met directe aandrijving • Longeercirkel • Paardenbak met goede bodem Alles is praktisch met elkaar verbonden. Vanuit de centrale hal van de woning bereik je direct de kitchenette en vervolgens de stallen en overige voorzieningen. Een ideale indeling voor iedereen die dagelijks met paarden werkt of veel tijd met ze doorbrengt. MEER DAN ALLEEN EEN PARADIJS VOOR DE PAARDENLIEFHEBBERS Maar niet alleen de paardenliefhebber komt hier volledig aan bod. Het prachtige bijgebouw van 208 m², opgedeeld in twee segmenten, biedt alle mogelijkheden voor andere hobby’s. Denk hierbij aan het stallen en restaureren van oldtimers, een werkplaats, atelier, opslag of andere vrijetijdsbestedingen. De ruimte, indeling en multifunctionaliteit maken dit bijgebouw tot een waardevolle aanvulling op het geheel. OMGEVING Dit bijzondere geheel ligt in het buitengebied van Barger-Compascuum, op korte afstand van het uitgestrekte natuurreservaat ‘Bargerveen’ en nabij de snelle aansluiting op de A37. Het dorp heeft een gezellig en compleet voorzieningenniveau met o.a. een slagerij, bakkerij, huisarts- en fysiopraktijk en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreid winkelen, scholen en overige voorzieningen zijn Klazienaveen (ca. 10 min, gratis parkeren), Emmen (ca. 15 min) en Meppen (Duitsland, ca. 25 min) uitstekend bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
6285 m²
Content
2379 m³
Other enclosed space
395 m²
External storage space
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha Quinta 39 kW (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 7884

Google Maps

Map of Barger-Compascuum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Barger-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barger-Compascuum. In 2025 were there 1.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 246.911.

Residents

1.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 246.911

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.834

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barger-Compascuum
Year Residents
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barger-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Education level

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

262

Label B

125

Label G

119

Label F

89

Label D

74

Label A

72

Label E

24

Label A+++

4

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barger-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 775 • Electricity: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricity: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricity: 2.679

Business activity in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barger-Compascuum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barger-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Barger-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer houses in Barger-Compascuum

View more homes in this location.