Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Verlengde Oosterdiep OZ 163

7884RH Barger-Compascuum • Drenthe

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 2.685

Photo Gallery

Verlengde Oosterdiep OZ 163 Barger-Compascuum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk vrijstaand wonen in Landelijk gebied, met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde, wie wil dat nu niet? Deze jaren '30 woning is vanaf 2017 grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en perfect geïsoleerd. Met een definitief A++ energielabel heb je gegarandeerd lage energielasten. Verwarming geschiedt middels pelletkachel, vloerverwarming en hybride warmtepomp. Er zijn tevens 18 zonnepanelen gerealiseerd en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 1.065m² eigen grond en er is tevens een stenen garage/schuur aanwezig. In 2024 is de achtertuin vernieuwd en een nieuwe houten tuinberging met veranda geplaatst. Zoekt u een woning met slapen en baden op de begane grond? Dit huis heeft het allemaal. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten u graag deze woning zien. Indeling begane grond: hal/entree aan de voorkant met trapopgang, provisiekelder en toilet, toegang tot de ruime L-woonkamer met erker en pelletkachel. Aansluitend is de dichte keuken met inbouwkeuken van 2018 te bereiken en o.a. voorzien van 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en de technische ruimte. Een ruime hal geeft toegang tot de aanbouw met badkamer voorzien van douche en toilet, een extra (slaap)kamer beneden en een ruimte van circa 3.50x7 meter die nu in gebruik is als mantelzorgwoning. Deze ruimte is ook zeer geschikt als salon aan huis of als 2e slaapkamer. verdieping: Op de verdieping is een prachtige slaapkamer gerealiseerd met een walk-in-closet. Tuin en bijgebouwen: De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt veel mogelijkheden, zittend op 1 van de diverse terrassen is het genieten van het weidse uitzicht! Gezien de groene opzet en de beleving ervaart u veel rust en is er echt een eigen "plekje" gerealiseerd. De vrijstaande garage met zolder van circa 4x8 meter is in spouw gebouwd. Deze ruimte is momenteel gesplitst in berging, Man-Cave en tuinkamer. De oprit aan de voorzijde van het huis biedt ruimte voor meerdere auto's en de tuin is vrijwel geheel rondom het huis gelegen. De bezonning van de tuin is ook prettig waarbij u kunt kiezen tussen de zon of de schaduw al naar gelang uw voorkeur. In 2024 is de tuin gedeeltelijk vernieuwd en v.v. nieuw gazon, tegels en een mooie houten blokhut v.v. veranda. Extra informatie: - Bouwjaar woning 1935, vanaf 2017 doorlopend gemoderniseerd en intern verbouwd; - Zeer goed geïsoleerd geheel: Definitief energielabel A++; - De woning wordt verwarmd middels hybride warmtepomp, 2 pelletkachels en vloerverwarming; - In 2021 zijn er 18 zonnepanelen met omvormer geïnstalleerd; - Zowel de gevels als het dak zijn na geïsoleerd; - In 2018 zijn de voegen vernieuwd, de gevels gereinigd en tevens geïmpregneerd; - In 2018 zijn de daken, goten en boeien vernieuwd en onderhoudsarm uitgevoerd; - In de woonkamer, slaapkamer en aanbouw bevinden zich split-airco's; - Een well + pomp voor beregening van de tuin zijn aanwezig; - Winkels, supermarkt, sportvoorzieningen en verdere voorzieningen zijn nabij gelegen; - De plaatsen Klazienaveen en Emmen op korte afstand gelegen (circa 5 en 15 autominuten). - Natuurgebied Bargerveen ligt op zeer korte afstand van de woning, dit schitterende natuurgebied leent zich uitstekende voor een wandel en/of fietstocht. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en ruimte! - Goede uitvalmogelijkheden via de A37 en A31, vele voorzieningen in de buurt. Nabij de Duitse grens (circa 2 km)

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
1065 m²
Content
586 m³
External storage space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
27-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7884

Google Maps

Map of Barger-Compascuum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Barger-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barger-Compascuum. In 2026 were there 1.737 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 246.911.

Residents

1.737

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 246.911

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.834

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barger-Compascuum
Year Residents
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720
2026 1.737

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barger-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 230 15-25: 210 25-45: 415 45-65: 495

Education level

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

262

Label B

125

Label G

119

Label F

89

Label D

74

Label A

72

Label E

24

Label A+++

4

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barger-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 775 • Electricity: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricity: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricity: 2.679

Business activity in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barger-Compascuum
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barger-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Barger-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2026 ongeveer 1.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer houses in Barger-Compascuum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.