Jump to content
Logo of Schipbeek Makelaars

Wolterinkhofstraat 7

7437AX Bathmen • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.057

Photo Gallery

Wolterinkhofstraat 7 Bathmen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, zon en potentie – deze woning heeft het allemaal. Een twee-onder-een-kapper met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een royale vrijstaande garage met carport – dit is zo’n huis dat meteen je aandacht pakt. Met een woonoppervlakte van 139 m², op een perceel van 262 m², biedt het precies die combinatie van ruimte en comfort waar je naar op zoek bent. Gebouwd in 1968 en klaar voor een frisse blik. Deze woning heeft al de nodige jaren achter zich, maar dat betekent vooral: een kans om er helemaal jouw plek van te maken. De basis is stevig, het dak ligt vol met 11 zonnepanelen en je hebt volop mogelijkheden om te moderniseren naar jouw smaak. Denk aan een nieuwe keuken, frisse badkamer of misschien een uitbouw – de ruimte is er. Buitenleven op z’n best. De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. En heb je een hobby, klusproject of gewoon veel spullen? Dan biedt de vrijstaande garage met carport uitkomst. Stap binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet en een handige trapkast – ideaal voor het opbergen van jassen, tassen en alle spullen die je uit het zicht wilt houden. Loop je verder, dan kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde baadt de ruimte in het licht. Een eethoek én een open haard maken het helemaal af: hier wil je thuiskomen na een lange dag. Aangrenzend vind je de keuken, die in een aparte aanbouw is geplaatst. Het betreft een dichte keuken met volop mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op je – stuk voor stuk van mooi formaat. De badkamer is wat gedateerd, maar netjes onderhouden, en biedt genoeg ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime zolderkamer is gecreëerd. Hier vind je ook de cv-opstelling en extra bergruimte. Wonen in Bathmen – dorps karakter met stadse verbindingen. Deze woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van de kern van Bathmen. Je zit hier heerlijk rustig, maar toch op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Denk aan basisscholen, winkels, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden: alles is dichtbij en het dorpsgevoel is hier nog springlevend. Bathmen maakt deel uit van de gemeente Deventer, dus wie de reuring van de stad zoekt, zit hier ook goed. Binnen een kwartiertje sta je in het bruisende centrum van Deventer, met zijn historische binnenstad, markten en uitgebreide winkel- en horeca-aanbod. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je zo op weg richting de A1 – ideaal voor forenzen of mensen die vaak onderweg zijn. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: 139 m² • Perceeloppervlakte: 262 m² • Woonkamer 39 m² • Achtertuin op het zonnige zuiden • Vrijstaande garage met carport • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • 11 zonnepanelen • CV-combiketel uit 2017 Zie jij jezelf hier al wonen? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Woningaanbod zoals dit – met ruimte, zon en volop mogelijkheden – komt niet vaak langs. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne plek allemaal te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
262 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2025 were there 5.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.