Jump to content
Logo of Arsibel Makelaardij

Hoogdonk 9

4854LB Bavel • Noord-Brabant

Sold

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 4.461

Photo Gallery

Hoogdonk 9 Bavel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige 2 onder 1 kapwoning, gelegen in het rustige Bavel biedt alle gemakken en comfort die u zich kunt wensen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, biedt een ruime woonoppervlakte van ca. 130 m2 en heeft drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de hoekligging geniet u bovendien van een mooie mate van privacy. De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft een eigentijds design met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een aparte zolder. Buitenruimte is er in overvloed, met een op het noorden gerichte tuin, die momenteel leeg is en dus volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. De woning heeft een eigen HR-combiketel voor efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Goed onderhouden, zowel binnen als buiten, zorgt ervoor dat deze woning de tand des tijds doorstaat. En met een energielabel van B is dit een energiezuinig huis. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vindt u de ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard op gas en voldoende natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-magnetron. Bij de eettafel kunnen er twee openslaande deuren open gezet worden naar de achtertuin toe. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee van de slaapkamers en een badkamer. Voorheen waren er drie slaapkamers, maar van 2 slaapkamers is een grote slaapkamer met inloopkast gemaakt. De deur zit er nog steeds, dus met een kleine aanpassing is het mogelijk dit terug te brengen naar een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en een zolderslaapkamer. De voorzolder is voorzien van wasapparatuur en de HR-ketel (uit 2010). Daarnaast hangen hier de mechanische ventilatie (uit 2022) en de transformator van de zonnepanelen. De zolderslaapkamer is ruim van formaat en voorzien van knieschotten. Extern: De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De tuin is keurig aangelegd met diverse beplanting en een overkapping achter in de tuin. Verder is er sierbestrating en een gazon te vinden. Naast de woning zit nog een achterom. Ook is er een vrijstaande stenen garage aanwezig met de capaciteit voor 1 auto. Parkeren: Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Daarnaast biedt de vrijstaande stenen garage ruimte voor het parkeren van één auto. Ligging: Bavel is een ideale woonlocatie met een rustige woonomgeving. Uw nieuwe thuis ligt aan de Hoogdonk, een rustige straat, en is omgeven door vergelijkbare gezinswoningen. De woonwijk wordt gekenmerkt door veel groen en rust, ideaal voor gezinnen. Bovendien bevinden zich diverse scholen in de buurt, waardoor het een zeer kindvriendelijke locatie is. Laat deze buitenkans niet aan u voorbijgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze ruime, comfortabele 2-onder-1 kapwoning kan uw ideale gezinswoning zijn. Neem vandaag nog contact op met de makelaar. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
270 m²
Content
457 mÂł
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.