Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Kalverwei 11

4854RP Bavel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bavel

Photo Gallery

Kalverwei 11 Bavel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met ruime garage, oprit en diepe en zonnige achtertuin! Deze uitstekend onderhouden grote twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij natuur én stad. De woning is door een ringetje te halen zo netjes en voorzien van een ruime woonkamer, 4 goede slaapkamers, garage, eigen oprit voor meerdere auto's én een zonnige achtertuin. LIGGING EN OMGEVING: De woning is gelegen op een uitstekende locatie en op korte loopafstand van de dorpskern van Bavel met voldoende winkels voor de dagelijkse behoeften zoals o.a. een grote Albert-Heijn, twee kwaliteitsbakkers, een ambachtelijke slager, kruidenier, slijterij, koffie-/lunchroom, modewinkels, cafetaria, en nog meer. Bavel is een gezellig dorp aan de zuidoostkant van Breda. Ondanks de gemeentelijke herindeling begin jaren negentig heeft Bavel altijd zijn dorpse karakter behouden. In de straat bevindt zich een plantsoen met speeltoestellen alsmede een bushalte. In de directe omgeving treft u de bossen van Ulvenhout en Dorst aan. Zowel naschoolse kinderopvang als basisscholen zijn op korte afstand gelegen. Bavel is een actief dorp, kent een goed verenigingsleven en beschikt over een voetbal- en tennisvereniging, een manege en 24/7 fitnessmogelijkheden. De ligging ten opzichte van Breda is uitstekend en dit geldt ook voor de aansluiting ten opzichte van de diverse snelwegen (A27 en A58). BOUWKWALITEIT: De woning is degelijk gebouwd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een HR-combiketel (merk: Atag Enigma, bouwjaar 2005). In de woonkamer bevindt zich ook een sfeervolle gashaard. INDELING BEGANE GROND: Ruime hal met plavuizen vloer met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Woonkamer: Ruime L- vormige woonkamer (ca. 8.44 x 3.66 m.) met plavuizen vloer, fraaie gashaard en toegang tot de aangrenzende keuken. Keuken: Nette keuken (ca. 3.98 x 2.89 m.) met een rechte keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast en loopdeur naar de tuin. ACHTERTUIN: De achtertuin is een waar buitenparadijs! Keurig aangelegd, zeer verzorgd, veel privacy en open en verrassend zonnig gelegen. Vanuit de tuin toegang tot de zeer ruime oprit, stenen garage en houten berging. GARAGE: De stenen garage (ca. 8.05 x 3.03 m.) is ruim opgezet en voorzien van elektra, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en heeft een elektrische deur naar de oprit. Tevens voorzien van bergvliering. BERGING: Houten berging (ca. 2.26 x 2.10 m.) EERSTE VERDIEPING: Middels een fraaie bordestrap toegang tot de overloop met 3 fijne slaapkamers, vaste kast en de badkamer. Slaapkamer I: Achterslaapkamer (ca. 3.17 x 2.79 m.) met een vaste kast, wastafel en loopdeur naar het plat dak. Slaapkamer II: Ouderslaapkamer (ca. 4.75 x 3.80 m.), aan de achterzijde gelegen met wastafel. Slaapkamer III: Slaapkamer (ca. 3.61 x 3.80 m.), aan de voorzijde gelegen met wastafel. Badkamer: Nette, geheel betegelde badkamer (ca. 2.79 x 2.24 m.) met ligbad, douche met thermostaatkraan, 2e toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot een grote zolderkamer en berging. Zolderkamer: Grote zolderkamer (ca. 4.26 x 3.34 m.) met Velux dakraam en berging achter de schotten. Berging: Bergkamer met de opstelplaats van de c.v. ketel (merk: Atag Enigma, bouwjaar 2005) en bergruimte achter de schotten. Met een dakkapel creëer je hier eenvoudig een vijfde kamer – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BIJZONDERHEDEN: - Keurig onderhouden woning. - Dubbele beglazing in de gehele woning - Riante en zonnige tuin op het NoordWesten - Grote garage én eigen oprit voor meerdere auto’s - Rustige ligging, dichtbij natuur, dorpskern en Breda centrum Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je zien én voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
299 m²
Content
538 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Enigma (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.