Jump to content
Logo of KIN Makelaars Breda

Lage Daalakker 8

4854RB Bavel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.887

Photo Gallery

Lage Daalakker 8 Bavel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand en gelijkvloers wonen in Bavel! Levensloopbestendige villa; Kelder op stahoogte; Royale garage; Energielabel B. Deze vrijstaande semi-bungalow, rustig gelegen op een fantastisch kavel met vrij uitzicht over groen staat garant voor hoog wooncomfort en een levensloopbestendige indeling. Deze semibungalow beschikt over een lichte woonkamer in L-vorm met openslaande tuindeuren, een royale woonkeuken, slaapkamer met walk-in-closet en badkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken, kelder op stahoogte en een ruime inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: ca. 186m² (exclusief garage ca. 16m²) Perceeloppervlakte: 575 m² Inhoud: ca. 741m³ De woning is traditioneel gebouwd en daardoor uitstekend geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van dubbele beglazing. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een gasgestookte HR-combiketel (Nefit HR 2010) in combinatie met vloerverwarming op de begane grond. Het buitenschilderwerk op de begane grond is in 2024 uitgevoerd. De Lage Daalakker is gelegen op een rustige en groene plek aan de rand van het charmante dorp Bavel, aan de zuidzijde van Breda. Deze sfeervolle woonomgeving ligt op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Breda. In de karakteristieke dorpskern vind je een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, diverse speciaalzaken zoals bakkers en slagers, en andere winkels. Voor sportliefhebbers zijn er voetbal- en tennisvelden aan de rand van het dorp en bevindt zich sportcentrum De Huif in het hart van Bavel. Je geniet hier dus van rust, natuur en privacy, terwijl de levendige binnenstad van Breda eenvoudig per fiets bereikbaar is. Deze woning is alleen goed te beoordelen tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree/hal met vide, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset. De woonkamer in L-vorm is voorzien van een houten vloer, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en 5-pits gaskooktoestel. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR 2010). Vanuit hier doorloop naar de royale inpandige garage. Royale slaapkamer met inloopkast en toegang tot de een badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap en overloop met vide toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan weerszijde van de woning gesitueerd met in het midden de badkamer. De badkamer is ingericht met douche, wastafel, wandcloset en beschikt over een dakkapel Kelder Kelder op stahoogte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met een gazon en een diversiteit aan vaste beplanting. Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin met oprit en toegang tot de garage. Bijzonderheden - Bouwjaar 2010; - Perceel 575 m²; - Levensloopbestendige indeling; - Kelder op stahoogte; - CV-ketel Nefit HR 2010 + vloerverwarming begane grond; - Binnenzijde recent 2025 gestukt en geschilderd; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Royale inpandige garage; - Energielabel B; - Grotendeels voorzien van vloerverwarming onder de houten en tegelvloeren; - Gashaard in de woonkamer; - Wandafwerking glad gestuukt; - Stompe deuren en houten binnendeuren. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en afbeeldingen; het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn indicatief. Wij maken gebruik van een NVM-model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
575 m²
Content
741 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline basic HR(C) (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.