Jump to content
Logo of RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

Arnhemseweg 457

7361CH Beekbergen • Gelderland

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 5.383

Photo Gallery

Arnhemseweg 457 Beekbergen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Arnhemseweg 457, op de grens van het groene buitengebied van Apeldoorn en het karaktervolle dorp Beekbergen, staat deze luxe vrijstaande woning. Hier woon je rustig en vrij, met de Veluwse natuur om de hoek en de voorzieningen van de stad binnen korte afstand. Door de aanbouw prima geschikt voor een praktijk aan huis of een mantelzorgwoning. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1926 en in 2017 volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waardoor het karakter van toen mooi samengaat met het wooncomfort van nu. Zodra je het perceel oprijdt, valt de verzorgde uitstraling direct op. Het sierhekwerk met elektrische poort omlijst het geheel op een nette en rustige manier, terwijl de ruime oprit meer dan voldoende parkeergelegenheid biedt op eigen terrein of onder de carport. Binnen word je ontvangen in de hal die direct de toon zet voor de rest van de woning. Vanuit hier ervaar je een prettig open geheel, waarin de ruimtes op een logische en rustige manier in elkaar overlopen. De begane grond is volledig afgewerkt met een PVC visgraatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en verzorgde basis. De woonkamer is licht en sfeervol, met als centraal element de haard en openslaande deuren naar de tuin. Authentieke glas-in-looddetails zijn behouden gebleven en geven de ruimte extra karakter. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-vriescombinatie en een fornuis met combi-oven. Een fijne en praktische plek met voldoende ruimte om te koken en te ontmoeten. Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich onverminderd voort. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Alles is strak en verzorgd afgewerkt. De tweede verdieping biedt vervolgens nog een derde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Een bijzonder pluspunt is de royale aanbouw met verdieping. Deze ruimte is jarenlang in gebruik geweest als werkruimte aan huis en is voorzien van sanitaire voorzieningen. Hierdoor is het een zeer veelzijdige ruimte die zich moeiteloos laat gebruiken als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of extra leefgedeelte. Op de verdieping zijn 2 kamers gerealiseerd. Buiten is het heerlijk vertoeven. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust, privacy en een groen uitzicht. Met de aanwezige waterpomp voor de bewatering is ook het onderhoud praktisch en efficiënt ingericht. Deze woning combineert ruimte, luxe en flexibiliteit op een prachtige plek tussen Apeldoorn en Beekbergen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op perceel van 860 m² - Woonoppervlakte ca. 167 m² - Bouwjaar 1926, volledig gerenoveerd in 2017 - Luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie) - Woonkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin - Authentieke glas-in-looddetails behouden - Begane grond voorzien van PVC visgraatvloer, strak stucwerk en inbouwspots - Royale multifunctionele aanbouw met verdieping en sanitaire voorzieningen - Voorzien van airconditioning en energielabel C - Waterpomp in de tuin voor bewatering

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,26%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
860 m²
Content
915 m³
Other enclosed space
80 m²
Building bound outdoor space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7361

Google Maps

Location of Beekbergen

Discover where agents are active in Beekbergen

Residential and neighborhood statistics in Beekbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beekbergen. In 2026 were there 5.261 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 525.000.

Residents

5.261

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 525.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beekbergen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.865
2023 4.925
2024 4.960
2025 5.055
2026 5.261

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beekbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 526.000
2024 EUR 542.000
2025 EUR 525.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 535 15-25: 635 25-45: 1.000 45-65: 1.575

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.540

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.170

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 253
Appartementen 285
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 751
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 730
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 451
2010 tot 2020 251
2020 en later 136

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

720

Label D

629

Label B

516

Label C

489

Label G

320

Label F

122

Label E

65

Label A+++

47

Label A+

36

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beekbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.340
2021 1.810 3.400
2022 1.430 3.190
2023 1.180 3.070
2024 1.130 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.940

Business activity in Beekbergen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beekbergen
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 45
jun 2025 25
mei 2025 13
mrt 2025 21
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 22
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beekbergen.

Frequently asked questions about living in Beekbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?

Beekbergen telt in 2026 ongeveer 5.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beekbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?

In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.

Meer houses in Beekbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.