Jump to content
Logo of Bruins Makelaardij

't Lindenhof 4

9695EN Bellingwolde • Groningen

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 2.637

Photo Gallery

't Lindenhof 4 Bellingwolde
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze sfeervolle woonboerderij gelegen in een door groen omgeven hofje midden in Bellingwolde, wonen met een vleugje landelijk geluk! In het rustige gemoedelijke Bellingwolde charmant verscholen in het groen staat deze vrijstaande landelijk gelegen prachtig verbouwde woonboerderij die warmte, karakter en comfort ademt, een plek waar iedere dag voelt als thuiskomen. Deze romantische woonboerderij is met zorg en oog voor detail gerenoveerd waarbij authentieke charme prachtig samen gaat met modern wooncomfort. Met maar liefst vijf slaapkamers waaronder de masterbedroom uitgerust met een badkamer ensuite en heerlijke openslaande deuren naar de tuin is dit een huis dat ruimte biedt aan het hele gezin of aan wie graag gasten met open armen ontvangt. Indeling: Begane grond: Entree / hal aan de voorzijde én aan de achterzijde, de voorzijde biedt toegang tot de 4 slaapkamers, luxe badkamer en sfeervolle gezellige woonkamer, de gesloten trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. De achter entree biedt toegang tot het toilet en de ruime gekoelde bijkeuken. Vanuit de achter entree betreden we de riante woonkeuken met de grote eettafel in de uitbouw met prachtig zicht op de tuin, de woonkeuken staat middels af te sluiten suite deuren in verbinding met de woonkamer met centraal in het midden een heerlijke houtkachel, aan de zijkant van de woonkamer bevinden zich de gezellige TV-kamer en een apart kantoor met uitzicht op de voortuin. Verdieping: Middels de vaste gesloten trap in de hal betreden we de royale overloop met werkruimte, de slaapkamer voorzien van dakkapel met uitzicht op de tuin en de zolderbergruimte. Techniek: De inpandige technische ruimte is van buitenaf bereikbaar en uitgerust met een Nibe aardwarmte systeem voor het verwarmen, een Nibe luchtwarmtepomp op de mechanische ventilatie en een zonneboiler beiden aangesloten op een buffervat voor de warmwater voorziening, tevens zijn er een regenater hergebruik en een centraal stofzuiger systeem aanwezig. Tuinen: De heerlijke grote prachtig aangelegde tuin rondom het huis is een waar paradijs voor natuur liefhebbers, hier bevinden zich de zwemvijver compleet met technische ruimte, de fruitgaard, de moestuin en de kruidentuin met een kas. Bijgebouwen: Op het perceel bevinden zich meerdere gebouwen waaronder een gezellige bar met terras en overkapping, een stenen multifunctionele schuur voor meerdere doeleinden geschikt en uitgerust met openslaande deuren naar het terras, geïsoleerde spouwmuur, geïsoleerde betonvloer, luchtwarmtepomp met vloerverwarming en een grote zolder bereikbaar middels vaste trap, een dubbele carport, een grote houten schuur voorzien van stalen spanten en geschikt voor het stallen van groot materieel zoals een camper, een kapschuur voor het brandhout en een schuur ten behoeve van een bijenvolk en opslag. Bijzonderheden: -Levensloopbestendig, stijlvolle en luxe woonboerderij; -Diverse bijgebouwen geschikt voor meerdere doeleinden; -Warmtepompen, zonneboiler en houtkachel; -Energiezuinig label A+++, 36 zonnepanelen; -Prachtige tuin met natuur zwemvijver en kas; -Luxe materialen en hoogwaardige afwerking; -Comfortabel, ruim en natuurlijk wonen. Deze prachtig gelegen comfortabele energiezuinige woonboerderij biedt een combinatie van rust, ruimte en sfeer die je niet vaak tegenkomt, laat u betoveren en maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor, wij staan graag voor u klaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
265 m²
Land area
4735 m²
Content
967 m³
External storage space
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9695

Google Maps

Bellingwolde on the map

Spatial overview of the work area in Bellingwolde

Residential and neighborhood statistics in Bellingwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bellingwolde. In 2025 were there 3.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.706.

Residents

3.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.706

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bellingwolde
Year Residents
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bellingwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Composition of residents

Age build-up

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Education level

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

390

Label C

313

Label D

194

Label B

176

Label F

175

Label A

134

Label E

86

Label A+

16

Label A+++

10

Label A++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bellingwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Electricity: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Electricity: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricity: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Electricity: 2.373

Business activity in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bellingwolde
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bellingwolde.

Frequently asked questions about living in Bellingwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer houses in Bellingwolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.