Jump to content
Logo of ST Makelaars

Meerwijkselaan 9

6571CN Berg en Dal • Gelderland

Available

€ 3.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 67.850

2% transfer tax (€ 66.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.367.850

Purchase price /m²: € 4.394

Photo Gallery

Meerwijkselaan 9 Berg en Dal
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

LANDGOED WESTERMEERWIJK Karakteristiek kasteeltje, sfeervol gelegen op een prachtige locatie! Aan de Meerwijkselaan te Berg en Dal staat landgoed de Westermeerwijk. Het kasteeltje ligt dicht bij de levendigheid van Nijmegen en omliggende dorpen, maar biedt ook volop privacy door zijn bosrijke omgeving. Het kasteeltje ligt op een kavel van circa 5 hectare. Het fraai aangelegde landgoed in landschapsstijl is rondom gelegen en loopt over in een eigen bosgebied met vele wandelpaden. Het dorp Berg en Dal ligt in een bosrijke en prachtige heuvelachtige landschap. In de omgeving zijn talloze wandel en fietspaden. Het naastgelegen natuurgebied de Ooijpolder is uniek. De golfbaan ''Het Rijk van Nijmegen'' in Groesbeek ligt op korte afstand. Ook het centrum van Nijmegen ligt op 10 autominuten en biedt alle mogelijkheden. Ook de ziekenhuizen: Radboud UMC, CWZ en Maartenskliniek. Indeling Souterrain: In het souterrain bevindt zich het binnenzwembad met jacuzzi, sauna, twee badkamers en een apart toilet en douche. De schuifdeuren geven toegang tot het terras, waar privacy is gegarandeerd. Vijf aparte bergingen en een bijkeuken met witgoedaansluiting. Begane grond: Bij de entree is een natuurstenen gebeeldhouwde doorgang, toilet met fontein en meterkast. De royale hal geeft toegang tot de werkkamer met een schouw, de eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de keuken. De eetkamer staat in verbinding met de woonkamer met zijn prachtige schouw. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de kelder en tevens ook tot het terras. Eerste verdieping: Overloop met vier ruime slaapkamers, waarvan drie met vaste kasten. De ouderslaapkamer annex badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele vaste wastafel en separaat toilet met fontein. De tweede slaapkamer annex badkamer beschikt over een ligbad, vaste wastafel en toilet. De derde en vierde slaapkamer aan de linkerzijde van de overloop hebben beide toegang tot een derde badkamer die tussen de beide slaapkamers in ligt. Deze is voorzien van douche, twee vaste wastafels en een separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte. Drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel en separaat toilet met fontein. Het Koetshuis: Naast het kasteeltje is een koetshuis, thans in gebruik als dubbele garage en een bovengelegen appartement met slaapkamer, woonkamer, keuken en een badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1900; - Woonoppervlakte circa 751 m²; - Overige inpandige ruimte 24 m²; - Inhoud circa 2876 m³; - Perceeloppervlakte 159.387 m². Bijzonderheden: - Unieke groene omgeving met veel rust en ruimte; - Bosrijke omgeving; - Parkeergelegenheid op eigen terrein met plaats voor meerdere auto's; - Voormalige tennisbaan; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Op 15 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen, ziekenhuizen en Radboud Universiteit; - Kasteel de Westermeerwijk is een gemeentelijk monument; - Bouwstijl: nieuw-historiserende stijl gebaseerd op het Hollands classicisme, met elementen in Jugendstil en chaletstijl; - Tot 1835 stond hier Huis Westermeerwijk, dat in dat jaar afbrandde. Baron Van Lamsweerde liet rond 1900 dit in de volksmond "Kasteeltje van de Baron" genoemde pand bouwen voor eigen bewoning; - Het kasteeltje heeft een traptorentje met ingesnoerde spits.

Mortgage berekenen

€ 3.300.000

Cost of copper (estimated): € 67.850

2% transfer tax (€ 66.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.367.850

3,21%

Yearly

%

€ 165.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
6 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
751 m²
Land area
159387 m²
Content
2876 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met leisteen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, 4 douches, 5 toiletten, 3 dubbele wastafels, 3 ligbaden, 3 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6571

Google Maps

View Berg en Dal on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berg en Dal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Dal. In 2026 were there 2.633 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

2.633

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berg en Dal
Year Residents
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berg en Dal
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

303

Label C

179

Label B

164

Label G

144

Label E

134

Label F

122

Label D

112

Label A++

72

Label A+++

46

Label A+

36

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berg en Dal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.770

Business activity in Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berg en Dal
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Dal.

Frequently asked questions about living in Berg en Dal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer houses in Berg en Dal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.