Direkt zum Inhalt
Logo von ST Makelaars

Meerwijkselaan 9

6571CN Berg en Dal • Gelderland

Verfügbar

€ 3.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 67.850

2 % Übertragungssteuer (€ 66.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.367.850

Kaufpreis /m²: € 4.394

Fotoalbum

Meerwijkselaan 9 Berg en Dal
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDGOED WESTERMEERWIJK Karakteristiek kasteeltje, sfeervol gelegen op een prachtige locatie! Aan de Meerwijkselaan te Berg en Dal staat landgoed de Westermeerwijk. Het kasteeltje ligt dicht bij de levendigheid van Nijmegen en omliggende dorpen, maar biedt ook volop privacy door zijn bosrijke omgeving. Het kasteeltje ligt op een kavel van circa 5 hectare. Het fraai aangelegde landgoed in landschapsstijl is rondom gelegen en loopt over in een eigen bosgebied met vele wandelpaden. Het dorp Berg en Dal ligt in een bosrijke en prachtige heuvelachtige landschap. In de omgeving zijn talloze wandel en fietspaden. Het naastgelegen natuurgebied de Ooijpolder is uniek. De golfbaan ''Het Rijk van Nijmegen'' in Groesbeek ligt op korte afstand. Ook het centrum van Nijmegen ligt op 10 autominuten en biedt alle mogelijkheden. Ook de ziekenhuizen: Radboud UMC, CWZ en Maartenskliniek. Indeling Souterrain: In het souterrain bevindt zich het binnenzwembad met jacuzzi, sauna, twee badkamers en een apart toilet en douche. De schuifdeuren geven toegang tot het terras, waar privacy is gegarandeerd. Vijf aparte bergingen en een bijkeuken met witgoedaansluiting. Begane grond: Bij de entree is een natuurstenen gebeeldhouwde doorgang, toilet met fontein en meterkast. De royale hal geeft toegang tot de werkkamer met een schouw, de eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de keuken. De eetkamer staat in verbinding met de woonkamer met zijn prachtige schouw. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de kelder en tevens ook tot het terras. Eerste verdieping: Overloop met vier ruime slaapkamers, waarvan drie met vaste kasten. De ouderslaapkamer annex badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele vaste wastafel en separaat toilet met fontein. De tweede slaapkamer annex badkamer beschikt over een ligbad, vaste wastafel en toilet. De derde en vierde slaapkamer aan de linkerzijde van de overloop hebben beide toegang tot een derde badkamer die tussen de beide slaapkamers in ligt. Deze is voorzien van douche, twee vaste wastafels en een separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte. Drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel en separaat toilet met fontein. Het Koetshuis: Naast het kasteeltje is een koetshuis, thans in gebruik als dubbele garage en een bovengelegen appartement met slaapkamer, woonkamer, keuken en een badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1900; - Woonoppervlakte circa 751 m²; - Overige inpandige ruimte 24 m²; - Inhoud circa 2876 m³; - Perceeloppervlakte 159.387 m². Bijzonderheden: - Unieke groene omgeving met veel rust en ruimte; - Bosrijke omgeving; - Parkeergelegenheid op eigen terrein met plaats voor meerdere auto's; - Voormalige tennisbaan; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Op 15 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen, ziekenhuizen en Radboud Universiteit; - Kasteel de Westermeerwijk is een gemeentelijk monument; - Bouwstijl: nieuw-historiserende stijl gebaseerd op het Hollands classicisme, met elementen in Jugendstil en chaletstijl; - Tot 1835 stond hier Huis Westermeerwijk, dat in dat jaar afbrandde. Baron Van Lamsweerde liet rond 1900 dit in de volksmond "Kasteeltje van de Baron" genoemde pand bouwen voor eigen bewoning; - Het kasteeltje heeft een traptorentje met ingesnoerde spits.

Hypothek berekenen

€ 3.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 67.850

2 % Übertragungssteuer (€ 66.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.367.850

3,21%

Jährlich

%

€ 165.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
6 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
751 m²
Fläche des Grundstücks
159387 m²
Inhalt
2876 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met leisteen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 4 douches, 5 toiletten, 3 dubbele wastafels, 3 ligbaden, 3 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6571

Google Karten

Betrachten Sie Berg en Dal auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Dal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Dal. In 2026 waren da 2.633 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

2.633

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Einwohner
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

303

Bezeichnung C

179

Bezeichnung B

164

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

112

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berg en Dal
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Dal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Dal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer Häuser in Berg en Dal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.