Direkt zum Inhalt
Logo von Mark de makelaar

Stollenbergweg 76

6572AD Berg en Dal • Gelderland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.085

Fotoalbum

Stollenbergweg 76 Berg en Dal
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DROOM VAN GROEN EN GEMAK Wakker worden met het geluid van vogels, uitzicht op de bossen en een appartement dat helemaal af is. Dat vind je op Stollenbergweg 76 in Berg en Dal. Hier woon je aan de rand van het bos, met een uitzicht waar je elke dag van geniet. De ochtendzon schijnt hier lekker naar binnen, waardoor je dag meteen goed begint. Alles is gelijkvloers, de lift brengt je zo naar boven en het appartement is eind 2023 smaakvol gerenoveerd. Ook fijn: hetgebouw is recent verduurzaamd. Je hebt zelfs je eigen zonnepanelen. Je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier is. LEVEN IN HET GROEN Je stapt binnen en voelt meteen de rust. Het uitzicht op de bomen, eekhoorntjes die voorbij schieten en in de winter zie je zelfs de lichtjes van de Ooijpolder. Dankzij de grote ramen heb je altijd contact met buiten. De ochtendzon zorgt voor een warme, lichte start van de dag, terwijl het in de zomer juist heerlijk koel blijft. De houten vloer geeft sfeer en warmte aan het hele appartement. Hier kom je thuis na een drukke werkdag en laat je alles van je afglijden. KOKEN MET UITZICHT De woonkeuken is slim ingericht, zodat je alles bij de hand hebt. Koken doe je hier met plezier, terwijl je uitkijkt over het groen. Nodig vrienden uit voor een etentje of geniet gewoon zelf van deze fijne ruimte. Alles is bijna nieuw, praktisch en hoogwaardig afgewerkt. In de keuken vind je onder andere een Quooker, stoomoven en Bora inductieplaat. Je merkt dat hier met aandacht is verbouwd. SLAPEN EN UITRUSTEN De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast. Ook hier kijk je uit op de bomen, waardoor je elke ochtend ontspannen wakker wordt. De houten vloer loopt door, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De badkamer en het toilet zijn modern en fris, met een mooie terrazzo tegelvloer. Alles is instapklaar, je hoeft nergens meer aan te klussen. BUITENLEVEN OP HET BALKON Op het balkon kun je in alle rust genieten van de natuur. Zet een stoel neer, pak een boek of kijk gewoon naar de eekhoorntjes in de bomen. Dankzij de hordeur en horren kun je lekker de deur openzetten zonder last van insecten. De ochtendzon maakt dit de perfecte plek om je dag te starten. De ligging is beschut, dus je zit er altijd lekker. Wil je nog meer buiten? De gezamenlijke tuin is goed onderhouden en de actieve VvE organiseert klusdagen waar je aan mee kunt doen als je wilt. OMGEVING EN VOORZIENINGEN Stollenbergweg 76 ligt aan de rand van een rustige woonwijk, direct aan het bos. Je bent zó het bos in voor een frisse neus of een mooie fietstocht. De supermarkt, bakker en andere winkels zijn nabij in Nijmegen of Beek. Met het openbaar vervoer ben je snel in Nijmegen, ideaal als je in de stad werkt of wilt winkelen. In de buurt vind je gezellige eetgelegenheden, sportclubs en meer wat je nodig hebt. Parkeren doe je bij het appartement en er is een berging met elektra voor je fiets of spullen. Wil je een eigen garage? Die is optioneel te koop. KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP Dit appartement op Stollenbergweg 76 in Berg en Dal is helemaal klaar voor de toekomst. Energiezuinig, goed onderhouden en met een gezonde VvE. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met karakter. Kom langs en voel zelf hoe bijzonder het is om hier te wonen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

3,02%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6572

Google Karten

Betrachten Sie Berg en Dal auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Dal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Dal. In 2026 waren da 2.633 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

2.633

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Einwohner
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

303

Bezeichnung C

179

Bezeichnung B

164

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

112

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berg en Dal
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Dal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Dal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer Häuser in Berg en Dal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.