Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Valkenburgerstraat 14

6325BN Berg en Terblijt • Limburg

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 2.572

Photo Gallery

Valkenburgerstraat 14 Berg en Terblijt
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaand, degelijk gebouwde woning met een zonnige tuin en een ruim souterrain. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze woning in Berg en Terblijt heeft een oprit op straatniveau én een ruime garage in het souterrain. Verder zijn er een kelderruimte en een hobbyruimte/werkplaats in het souterrain, klaar voor een nieuwe invulling. In totaal zijn er 4 slaapkamers, perfect voor een gezin, en de zonnige woon-/eetkamer heeft een uitstekende ligging op het zuiden. Typering: In deze gezellige straat, in het hart van het dorp, zijn een supermarkt en een bakker. De basisschool is op loopafstand en verder heeft het dorp een voetbalvereniging, scouting en diverse horecagelegenheden. Met de fiets is het 10 minuten naar Maastricht en er is een goede busverbinding met Maastricht en Valkenburg. Berg en Terblijt wordt omringd door prachtige natuur waar u kunt fietsen en wandelen. Souterrain: Via een trap in de hal loopt u naar souterrain. Hier is een verwarmde kelderruimte (circa 3,40 x 3,00), met een tegelvloer en een goede stahoogte. Aan de achterzijde is een royale hobbyruimte/werkplaats (circa 6,20 x 4,40), en de grootste ruimte in het souterrain is de garage (circa 9,00 x 3,50) met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Begane grond: Via de overdekte entree, aan de linker voorzijde van het woonhuis, is de royale ontvangsthal (circa 3,00 x 2,30) te bereiken. Hier ligt, net als op de hele begane grond, een fraaie marmeren vloer. Links in de hal zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Dubbele deuren met glas verbinden de hal met de tuingerichte woon-/eetkamer, over de hele breedte van het woonhuis. Met een totale oppervlakte van circa 42,5 m2 is er genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en andere meubelstukken. Blikvanger is de gemetselde schouw met een gas gestookte kachel, gericht naar het zitgedeelte. Opvallend zijn de grote ramen, van vloer tot plafond, met fraai lichtinval en uitzicht naar de tuin. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken (circa 4,50 x 3,50), met uitzicht naar de Valkenburgerstraat. Er is genoeg plek voor een eettafel en de lichte wandopstelling heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Dit degelijk gebouwde woonhuis wordt omringd door een royale tuin, met de diepe achtertuin op het zuiden. Bij het eetgedeelte in de woonkamer is een schuifpui naar een overdekt terras van circa 3,70 x 1,70), en vanuit de keuken is een overdekt terras (circa 5,00 x 2,75) aan de westkant te bereiken. En als u door de achtertuin loopt, ziet u een houten berging (circa 3,95 x 2,60). Perfect voor het tuingereedschap! Eerste verdieping: Volg de fraaie bordestrap, vanuit de hal op de begane grond naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, inbouwkast en een separaat toilet. Slaapkamer I (circa 14 m2) en slaapkamer II (circa 17 m2), beiden met een wastafel, zijn aan de achterzijde. Deze kamers hebben lichtinval vanaf de zuidkant, en mooi uitzicht naar de tuin. Aan de voorzijde zijn slaapkamer III (circa 16 m2) en slaapkamer IV (circa 7,5 m2). U ziet vaste kasten, een maatwerk hoekbureau en in alle kamers ligt laminaat op de vloer. In de badkamer (circa 3,26/2,26 x 2,43) zijn de wand- en vloertegels uitgevoerd in marmer. Erg fijn is het hoge raam in de zijgevel, en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Zolder: In de nok van het woonhuis is een dubbele zolder van totaal circa 8,00 x 1,80 meter (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Hier is de opstelling van de HR-ketel (2022, eigendom) en de zonneboiler. Algemeen: Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 647 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 229 m2, inhoud circa 833 m3 Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Verwarming via een HR-ketel (2022, eigendom), warm water via een zonneboiler Kunststof kozijnen met isolatieglas 11 zonnepanelen, geplaatst in 2011 Zeer ruime tuin met een goede zonligging (achterzijde zuid) Asbest: niet bekend Energielabel: B Aanvaarding: 1 mei 2026 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
647 m²
Content
833 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Hr-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6325

Google Maps

Geographical overview Berg en Terblijt

Spatial overview of the work area in Berg en Terblijt

Residential and neighborhood statistics in Berg en Terblijt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Terblijt. In 2026 were there 4.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

4.375

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berg en Terblijt
Year Residents
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berg en Terblijt
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berg en Terblijt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.970

Business activity in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berg en Terblijt
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Terblijt.

Frequently asked questions about living in Berg en Terblijt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Berg en Terblijt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.