Jump to content
Logo of Hennie Kunnen Makelaardij

Hof 2

5571CC Bergeijk • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.098

Photo Gallery

Hof 2 Bergeijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Midden in het centrum van Bergeijk, op een royaal perceel van 536 m² ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning met een verrassend ruime en veelzijdige indeling. De woning ademt sfeer dankzij authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, een erker en een statige trappartij, terwijl het comfort van nu niet ontbreekt. Met onder andere een badkamer op de begane grond met de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond, meerdere leefruimtes en een sfeervolle voor- en achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Karakteristieke jaren ’30 woning vol authentieke details; - Het betreft een gemeentelijk monument gelegen midden in het centrum van Bergeijk; - Perceel van 536 m² met sfeervolle, afgesloten tuin; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Meerdere leefruimtes waaronder een muziekkamer en kantoor; - Vier slaapkamers; - Kelder met wijnkelder; - Carport en een vrijstaande garage met inrit en berging. - Op ca. 20 autominuten van Eindhoven, ASML en High Tech Campus. Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de indrukwekkende ontvangsthal met een statige trappartij, vide en een praktische garderobenis. Een binnenkomer die direct de charme van de woning laat zien. De living is een warme en sfeervolle ruimte met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Dankzij de erker en de fraaie glas-in-loodramen valt het daglicht prachtig naar binnen en heb je vanuit meerdere hoeken zicht op ’t Hof. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en comfort. Via een schuifdeur bereik je de aparte muziekkamer, een heerlijke lichte ruimte met een fraaie raampartij – ideaal als hobbyruimte, kantoor of speelkamer. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, gaskookplaat en vaatwasser, aangevuld met volop kast- en werkruimte. Hier is tevens ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot het kantoor, wat dankzij de lichtstraat een prettige werkplek met veel daglicht vormt. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de begane grond over een kelder met wijnkelder, een bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een separate toiletruimte met wandcloset en fontein en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Via een luik in de bijkeuken is er toegang tot een bergzolder met de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en van goed formaat. De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Exterieur: De woning beschikt over een fraaie voortuin en een sfeervolle en beschutte achtertuin met een overdekt terras, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy midden in het centrum. Daarnaast is er een berging en een garage aanwezig en biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemene informatie: Het betreft een karakteristieke jaren ’30 woning gelegen op een perceel van 536 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 183 m² en de inhoud 783 m³. De woning is voorzien van gedeeltelijk isolerende beglazing. Het Energielabel is F en is geldig tot en met 28-06-2034. Het perceel is groot 536 m2. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
536 m²
Content
782 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
57 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5571

Google Maps

Location of Bergeijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bergeijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergeijk. In 2025 were there 11.521 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.276.

Residents

11.521

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.276

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.554

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergeijk
Year Residents
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergeijk
Year Average WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Education level

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Origin of residents (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergeijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Electricity: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Electricity: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.867

Business activity in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.788

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergeijk
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergeijk.

Frequently asked questions about living in Bergeijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer houses in Bergeijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.