Jump to content
Logo of Van Dullink NVM Makelaars

Rodenrijseweg 56 d

2651BV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 6.196

Photo Gallery

Rodenrijseweg 56 d Berkel en Rodenrijs
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en comfort op een royaal perceel van 960m². Aan de Rodenrijseweg staat deze vrijstaande woning met dubbele garage, ruime oprit en een diepe, groene tuin met zwembad en (casco) poolhouse. Een woning voor wie vrijheid zoekt, binnen én buiten. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met toilet bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de serre aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval en een prettig zicht op de tuin. De living biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken is royaal en praktisch gesitueerd aan de voorzijde. De dubbele garage is ruim bemeten en biedt plaats aan twee auto’s of een combinatie van auto, fietsen en bergruimte, aansluitend is er een separate wasruimte. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste verdieping: Op de verdieping treft u vier royale slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kastruimte. Er zijn twee badkamers aanwezig, waarvan één met ligbad en douche. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Buitenruimte: Het perceel van circa 48 meter diep en 20 meter breed zorgt voor veel privacy en gebruiksmogelijkheden. In de tuin ligt een luxe inbouwzwembad van circa 6,00 x 3,50 meter met schuifdak en een diepte van circa 1,50 meter. Het zwembad is uitgevoerd met een betonnen constructie, voorzien van LED-verlichting, een energiezuinige zwembadpomp, glasfiltersysteem, zoutwatersysteem met automatische pH-regeling en een warmtepomp voor een verlengd zwemseizoen. Achter in de tuin staat een (casco) poolhouse met eigen indeling, geschikt om verder af te werken naar wens, bijvoorbeeld als gastenverblijf, hobbyruimte of thuiswerkplek. De tuin biedt daarnaast meerdere terrasmogelijkheden en een goede balans tussen groen en bestrating. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Dit zorgt voor een energiezuinige basis en lagere verbruikslasten. Kortom Een vrijstaande woning met vier ruime slaapkamers, dubbele garage, royaal perceel, zwembad en veel privacy – gelegen op een centrale locatie in Berkel en Rodenrijs, met voorzieningen, uitvalswegen en het dorpscentrum op korte afstand. Bijzonderheden: - Vier royale slaapkamers. - Twee badkamers en separaat toilet. - Dubbele garage en ruime oprit. - Zwembad met schuifkap. - Energielabel B. - (Casco) poolhouse in de achtertuin. - 20 zonnepanelen en warmtepomp. - Veel privacy en ruimte rondom de woning. Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
960 m²
Content
1133 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
57 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.