Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Molenstraat 26

5056JC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.227

Photo Gallery

Molenstraat 26 Berkel-Enschot
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne, geschakelde woning met karakteristieke uitstraling is gelegen aan de Molenstraat in Berkel-Enschot. De woning is goed onderhouden, instapklaar en beschikt over een diepe achtertuin met garage en multifunctioneel bijgebouw. INDELING Begane grond Entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer met houten vloer, een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een eethoek in de achterbouw, waar het spant van de dakconstructie in het zicht is gelaten. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De centraal geplaatste keuken is voorzien van een kook-/schiereiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2025). Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte. De bijkeuken biedt ruimte voor een extra koelkast, heeft een bergkast met Cv-opstelling en geeft toegang tot het toilet met fonteintje en tot de achtertuin. Eerste verdieping en bergzolder De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee Velux-dakramen, een vaste kast en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte De woning beschikt over een nette voortuin en een gedeelde oprit naar de garage. De diepe achtertuin (ca. 32 meter, noord-oost) is in 2022 aangelegd met een terras, plantenborders en kunstgras. Achter in de tuin bevinden zich een ruime garage met wasmachineaansluiting en verwarming, evenals een multifunctioneel bijgebouw met water, douche, toilet en gaskachel. Deze ruimte is geschikt als werk- of praktijkruimte. Bijzonderheden • Originele details, waaronder glas-in-lood en paneeldeuren • Binnen- en buitenschilderwerk begane grond uitgevoerd in 2024 • Tuin aangelegd in 2022 • Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen • Gelegen op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten • Energielabel C Omgeving De woning ligt centraal in Berkel-Enschot, met goede bereikbaarheid richting Tilburg, Oisterwijk en de snelwegen in de regio. Het winkelcentrum Koningsoord, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
410 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.