Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Rapella 6

5057BL Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.654

Photo Gallery

Rapella 6 Berkel-Enschot
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RAPELLA 6 BERKEL-ENSCHOT Deze sfeervolle, ruime, eengezinswoning bevindt zich aan de rand van Berkel-Enschot in een rustige straat in een van de populairste wijken van Berkel Enschot (De Hoge Hoek)! Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. Basisschool, Sportclubs, bushalte, en het gezellige nieuwe winkelcentrum (Koningsoord) van Berkel-Enschot. De spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de diverse uitvalswegen ben je zo in Den Bosch, Breda en Eindhoven. De woning is perfect afgewerkt en zou qua styling zo in een woonblad kunnen. Deze woning is zeker het bezichtigen waard. BEGANE GROND: Entree: Via de vensters in en naast de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer liggen grijze tegels, met vloerverwarming, die mooi doorlopen over de gehele begane grond. Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De openslaande tuindeuren in de achtergevel, zorgen voor veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin. Vanuit de living heb je ook toegang tot de berging onder de trap naar de eerste verdieping. Keuken: De strakke moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een groot kookeiland voorzien van een inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. Tegen de wand vind je het aanrecht met de spoelbak, een Quooker en een vaatwasser. In de kastenwand ernaast de koel-vriescombinatie en de combi-stoomoven/combi-magnetron op ooghoogte. Hier bereid je allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden, terwijl zij al lekker van een drankje genieten aan de bar van het kookeiland. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De "masterbedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een grote inbouwkastenwand. De overige 2 slaapkamers vind je aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer bevindt zich in het hart van de woning is strak gestuct en gedeeltelijk betegeld. Je hebt er de beschikking over een ruime inloopdouche, twee wastafels die mooi zijn samengevoegd in een wandmeubel, een designradiator en een zwevend toilet. De elektrische vloerverwarming in deze badkamer zorgt ervoor dat je nooit koude voeten hebt. TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping van deze woning. Hier bevindt zich nog een verrassing....een extra grote ruimte, te gebruiken als vierde !!! slaapkamer of kantoorruimte of....vul het zelf maar in. De dakkapel aan de voorzijde van de woning zorgt voor een volwaardige tweede verdieping. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een "houtlook" laminaatvloer. Je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Wil je echt alles uit deze ruimte halen dan kun je hier zelfs twee slaapkamers creëren! TUIN: De heerlijke achtertuin ligt op het westen en vangt dus tot laat in de avond veel zonnestralen. Ook tijdens een regenbuitje kun je, onder de royale overkapping (10 m2), optimaal blijven genieten van je tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote vierkante tegels. Door het ontbreken van directe achterburen biedt de tuin extra veel privacy. De berging naast de overkapping is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplek achter de tuin. Vanuit de tuin is deze toegankelijk via de poort naast de berging. Vanaf de straat is de parkeerplek toegankelijk via het mandelig terrein, wat is voorzien van een elektrische poort. - Bouwjaar 2018; - Perceeloppervlak 183 m2; - Woonoppervlak 171 m2; - Inhoud 606 m3; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel A; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van zonnepanelen; - Voorzien van eigen parkeerplaats; - Tuin voorzien van grote overkapping; - Maandelijkse kosten mandelig terrein: €18,-. - In rustige populaire woonwijk gelegen; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
183 m²
Content
606 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG CW5 (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5057

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.