Jump to content
Logo of Ben Straatman Makelaardij

Vincent van Goghlaan 8

5056CT Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.109

Photo Gallery

Vincent van Goghlaan 8 Berkel-Enschot
Photo 48

Description

Welkom bij deze bijzonder aantrekkelijke en zeer goed onderhouden gezinswoning in Berkel-Enschot. Gelegen aan de sfeervolle Vincent van Goghlaan, biedt deze woning een ruime leefruimte van 146 m2, vijf slaapkamers en een prachtig verzorgde tuin. Hoogwaardige isolatie en energieklasse B zorgen voor uitstekende energie-efficiëntie en comfort. Met scholen, speeltuinen en uitvalswegen in de nabije omgeving vormt dit huis de ideale thuisbasis voor zowel stellen, gezinnen als doorstromers. **Locatie & Omgeving** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk op een rustige weg in het centrum van Berkel-Enschot. De ligging is ideaal met scholen, speeltuinen en winkelvoorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden zijn gemakkelijk bereikbaar. De directe omgeving wordt gekenmerkt door zijn rust en vriendelijkheid, waardoor je zich meteen thuis zult voelen. **Algemene kenmerken van de woning** Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1969 op een perceel van 325 m2. Met een woonoppervlakte van 146 m² biedt het huis volop ruimte voor het hele gezin. Het pand is voorzien van een moderne cv-ketel op gas (Nefit, 2014) en een uitstekende isolatie, waaronder dakisolatie, muurisolatie, dubbele en driedubbele HR-beglazing. **Begane grond** De begane grond bestaat uit twee ruime kamers (woonkamer en speelkamer), waaronder een gerenoveerde keuken uit 2014, die van alle moderne gemakken is voorzien. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping vind je vier van de vijf slaapkamers en de complete badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel. De tweede verdieping bevat de vijfde slaapkamer, waardoor het huis uitermate geschikt is voor grotere gezinnen. **Buitenruimte & tuin** De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, beide goed onderhouden. De hoofdtuin aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, heeft een oppervlakte van 133 m2 en is gemakkelijk toegankelijk. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra. **Parkeren & Extra Voorzieningen** Met een (voormalige) garage, parkeerruimte op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid vlakbij, hoef je zich geen zorgen te maken over parkeren. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken, tv-kabel, externe blinds, airconditioning en zonnepanelen voor extra comfort en efficiency. **Bijzonderheden & Extra Informatie** - Aantal slaapkamers: 5 - Kenmerken van de badkamer: ligbad+douche, toilet, wastafelmeubel - Isolatiekenmerken: dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing, triple beglazing, HR-glas - Energieklasse: B Ben je op zoek naar een ruime en efficiënte gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt in Berkel-Enschot? Dan is de Vincent van Goghlaan 8, met zijn vijf slaapkamers, ruime living en fijne tuin, uitermate geschikt voor je. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Prijs: € 600.000, - k.k.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
325 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.