Jump to content
Logo of BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Kattenstaart 18

5258CX Berlicum • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.957

Photo Gallery

Kattenstaart 18 Berlicum
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, modern en zorgeloos wonen in een jonge woonwijk In de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Beekveld ligt deze moderne tussenwoning (bouwjaar 2021), die volledig is voorbereid op de toekomst. De woning is gasloos, volledig geïsoleerd en uitgerust met maar liefst 21 zonnepanelen en een warmtepomp. Tevens is er een sedum dak aangebracht op de schuur en de aanbouw van de woonkamer. Het energielabel is gebaseerd op de 6 zonnepanelen die er tijdens de bouw aangebracht zijn, maar in 2023 zijn er nog 15 zonnepanelen extra aangebracht, waardoor het energielabel waarschijnlijk A+++ is.  Hier woon je comfortabel, energiezuinig én onderhoudsarm. Licht en modern wonen Via de entreehal met moderne toiletruimte en trapopgang bereik je de woonkamer door een stijlvolle stalen deur met glas. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een verwarmde pvc vloer in tegellook en grote ramen in de achtergevel. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de zuid-oost georiënteerde tuin, waar je al vroeg op de dag van de zon geniet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met onder andere een koelkast, inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasmachine en vrieskast. De gezellige eetbar maakt dit de ideale plek voor een snel ontbijt of een borrel met vrienden. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. De strak afgewerkte, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchewand, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een praktische voorzolder en bergruimte. Hier bevinden zich nog twee kamers met dakkapel: een volwaardige slaapkamer en een multifunctionele kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Fijne tuin & prettige ligging De zuid-oost gelegen tuin biedt volop ruimte om te loungen, spelen of tuinieren en beschikt over een berging voor fietsen en extra opslag. In de tuin zijn extra elektra/stopcontacten aangelegd. Ook zijn de slaapkamers en de achterdeur voorzien van horren. De woning ligt in het gezellige Berlicum, met een ruim aanbod aan winkels, scholen, kinderopvang en verenigingen in de directe omgeving. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel op de snelweg of in de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Kortom: een instapklare, duurzame gezinswoning op een ideale locatie. Gebruiksoppervlakte wonen 139 m² Perceeloppervlakte 117 m² Vraagprijs € 550.000,= k.k. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van Kattenstaart 18!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
117 m²
Content
491 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.