Jump to content
Logo of Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Kennedystraat 2

5258LC Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.654

Photo Gallery

Kennedystraat 2 Berlicum
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Royaal, instapklaar en energiezuinig vrijstaand wonen in Berlicum! Aan een rustige en prettige straat in Berlicum staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning die op alle fronten overtuigt. Met maar liefst zes slaapkamers, energielabel A en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen. Instapklaar, verzorgd en tot in detail doordacht. Perceel: 429 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 188 m², Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m², Externe bergruimte: 15 m², Inhoud: 698 m³, Bouwjaar: 1966, Energielabel: A. Indeling: De royale woonkamer vormt een fijne leefruimte met plaats voor een grote zithoek en veel daglicht. Via stijlvolle glazen deuren wordt de verbinding gemaakt met de luxe woonkeuken, waardoor wonen en koken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woonkeuken, geplaatst in 2020, vormt het hart van het huis en is voorzien van alle moderne gemakken, met een royaal schier-/kookeiland dat uitnodigt tot lange avonden tafelen, samen koken of gezellig borrelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afsluitbare overkapping met screens, waardoor je hier al vroeg in het seizoen én tot in de late uurtjes comfortabel kunt genieten van lange en gezellige zomeravonden. De woning beschikt over zes volwaardige slaapkamers, wat volop mogelijkheden biedt voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van hobby- of logeerruimtes. Alles ademt ruimte en comfort, met een indeling die zowel praktisch als prettig aanvoelt. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Zowel de gehele begane grond als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Naast het energielabel A is de woning uitgerust met een hybride warmtepomp (Quatt, 2024) en maar liefst 28 zonnepanelen. Dit zorgt voor een comfortabel, energiezuinig en toekomstgericht woonklimaat, gecombineerd met lage energielasten. De ligging in Berlicum biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid en de stad ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Een fijne plek voor gezinnen, rustzoekers en iedereen die ruimte en woonkwaliteit weet te waarderen. Kortom, een complete en instapklare vrijstaande woning met uitzonderlijk veel leefruimte, comfort, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau, gelegen op een fijne locatie in Berlicum. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
429 m²
Content
698 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.