Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

De Pream 36

9041HC Berltsum • Fryslân

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.884

Photo Gallery

De Pream 36 Berltsum
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Pream 36 in Berltsum – een moderne, energiezuinige hoekwoning met verrassend veel ruimte! Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze hoekwoning uit 2018 precies wat je zoekt. Met energielabel A, zonnepanelen, een ruime achtertuin op het zuidwesten én parkeren op eigen terrein, woon je hier met alle gemak en comfort van nu. Rustig wonen in een gezellige dorpsomgeving, vlakbij de stad Berltsum ligt op korte afstand van Franeker en Leeuwarden en biedt de rust van een dorp met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De buurt is kindvriendelijk en autoluw – ideaal voor gezinnen! Bij binnenkomst in de hal vinden we het toilet, de meterkast en de vaste trap naar boven. Vanuit hier lopen we de lichte en ruimtelijke woonkamer in. Aan de rechterzijde bevindt zich een handige trapkast – perfect om spullen netjes uit het zicht op te bergen. De keuken aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd en voorzien van een fornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en extra licht, mede door de lichtstraat die tijdens de bouw al is meegenomen. Aan de achterzijde is bovendien een praktische bijkeuken gerealiseerd met de witgoedaansluitingen. De grote ramen rondom zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag geniet van natuurlijk licht – en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. De royale achtertuin ligt op het zuidwesten: ideaal voor zonliefhebbers! Er zijn meerdere fijne zitplekken om te ontspannen, een terras om samen te eten én een vrijstaande berging voor de fietsen of tuinmeubels. De tuin is zowel via de voorkant van de woning als via de handige achterom van buitenaf bereikbaar. Op de eerste verdieping vinden we drie nette slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én een opbergkast voor extra bergruimte in de badkamer. De zolder is nog een volwaardige ruimte met mogelijkheden: maak hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Hier bevindt zich ook de cv-ketel uit 2018. Kortom: een instapklare woning op een fijne plek! Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons snel voor een bezichtiging – we laten je de woning met plezier zien! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met energielabel A - Royale tuin op het zuidwesten - Drie slaapkamers en een grote zolder - Parkeren op eigen terrein - Autoluwe en kindvriendelijke buurt - Bijkeuken én achterom aanwezig

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
298 m²
Content
474 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 9041

Google Maps

Geographical overview Berltsum

Discover where agents are active in Berltsum

Residential and neighborhood statistics in Berltsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berltsum. In 2025 were there 2.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

2.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berltsum
Year Residents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berltsum
Year Average WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Education level

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

276

Label A

251

Label C

219

Label B

184

Label F

83

Label D

72

Label E

33

Label A+++

21

Label A++++

13

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berltsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.370

Business activity in Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berltsum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berltsum.

Frequently asked questions about living in Berltsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Berltsum

View more homes in this location.