Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

Populier 78

5682GG Best • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.830

Photo Gallery

Populier 78 Best
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Over de volle breedte uitgebouwde, sfeervolle woning met een lichte woonkamer, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin met veranda. Fraai gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk 'Salderes'. De woning is uitstekend onderhouden: in 2020 is de badkamer vernieuwd, de CV ketel is in december 2024 vernieuwd en het schilderwerk aan de buitenzijde is in mei 2025 vernieuwd. Een verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met een berging en een achterom. De woning is gunstig gelegen in de "Salderes" op een steenworp afstand van het centrum van Best. In de directe omgeving is o.a. een school, kinderopvang, park, station, winkels en uitvalswegen. Op zoek naar een instapklare woning op een gewilde locatie met een fijne tuin? Kom dan nu kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met houten vloer, stucwerk wandafwerking en trapopgang naar de 1e verdieping. Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Modern, volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Uitgebouwde, lichte woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar de achtertuin en een flinke, sfeervolle gashaard bij de zithoek. In 2008 is de woonkamer aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De raampartijen en de deur naar de achtertuin zijn voorzien van rolluiken. Praktische ingebouwde berg/trap kast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Half open keuken aan de voorzijde met houten vloer en deels betegelde wandafwerking. L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. In 2020 vernieuwde, luxe badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel, decorradiator, afzuiging en inbouwspots. 2E VERDIEPING: Overloop/ voorzolder met vinyl vloer en Velux dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Remeha, december 2024) en de unit van de mechanische ventilatie. Bergruimte achter knieschot. Slaapkamer 4 met vinyl vloer, Velux dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter knieschot. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en border met vaste beplanting en struikgewas en een buitenkraantje. Fraaie achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, er zijn borders met vaste beplanting, en buitenkraantje en een achterom. Verder is er nog een prettige veranda geplaatst aan de woning, deze is voorzien van inbouwspots. Stenen berging achter in de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Over de volle breedte uitgebouwde, sfeervolle woning met een lichte woonkamer, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin met veranda. Fraai gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk 'Salderes'. - De woning is gunstig gelegen in de "Salderes" op een steenworp afstand van het centrum van Best en nabij alle gewenste voorzieningen o.a. een park, het station, een diversiteit aan winkels, een school, kinderopvang en uitvalswegen. - In 2008 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde. - In 2010 is het platte dak vernieuwd. - In 2020 is de badkamer vernieuwd. - In december 2024 is de cv combiketel vervangen. - Energielabel B. - In mei 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd. - Woonoppervlakte 124 m2. - Inhoud 438 m3. - Perceeloppervlakte 160 m2. - Op zoek naar een instapklare woning op een gewilde locatie met een fijne tuin? Kom dan nu kijken! - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
160 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5682

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.