Jump to content
Logo of Gunstig Wonen Makelaardij B.V.

Amstelstraat 70

1946RW Beverwijk • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.930

Photo Gallery

Amstelstraat 70 Beverwijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Charmante eengezinswoning met Veranda en volop potentie in kindvriendelijke buurt Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze charmante eengezinswoning aan de Amstelstraat 70 in Beverwijk absoluut het ontdekken waard. Woningen met deze combinatie van locatie, ruimte en potentie zijn schaars – en juist daarom extra interessant voor wie vooruit durft te kijken. Gelegen in de geliefde wijk Oosterwijk/Zwaansmeer woon je hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een fijne, gemoedelijke sfeer. Een buurt waar je je snel thuis voelt De wijk is populair bij gezinnen en starters dankzij de rustige opzet en de gunstige ligging. Op loopafstand vind je een supermarkt en het treinstation, terwijl je het centrum van Beverwijk eenvoudig per fiets bereikt. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. De woning – een kans om te creëren Deze woning uit 1958 beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier kamers. De basis is aanwezig, maar de woning verdient wat liefde en aandacht om weer helemaal van deze tijd te worden. Juist dit maakt het een unieke kans: je creëert hier niet zomaar een huis, maar een plek die volledig aansluit op jouw wensen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en een glasvezelaansluiting. Binnen ligt een laminaatvloer en daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Buiten genieten De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin vind je een veranda met marmeren tegels – een sfeervolle basis die met een beetje aandacht kan uitgroeien tot een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Indeling en extra ruimte Naast de woonruimte beschikt de woning over zowel inpandige als externe bergruimtes, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyspullen. Oppervlakten en inhoud: Gebruiksoppervlakte wonen: 70,10 m² Overige inpandige ruimte: 5,90 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19,90 m² Externe bergruimte: 5,20 m² Bruto vloeroppervlak: 144,10 m² Bruto inhoud: 269,17 m³ Goed om te weten: De woning heeft energielabel E en biedt daarmee ook kansen om te verduurzamen en het wooncomfort te verhogen. Kortom: Een woning met karakter, een fijne ligging én volop potentie. Voor wie kansen ziet en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, ligt hier een prachtig toekomstig thuis. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang – woningen als deze vinden snel hun nieuwe eigenaar. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. We laten je deze woning graag zien! Hoewel deze advertentie en het meetrapport met zorg zijn samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden of afwijkingen geen rechten worden ontleend. De verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Charming terraced home with Veranda and plenty of potential in a family-friendly neighbourhood Are you looking for a home where you can truly put your own stamp on things? Then this charming terraced house at Amstelstraat 70 in Beverwijk is definitely worth a visit. Homes with this combination of location, potential and price level are becoming increasingly rare – making this an especially interesting opportunity for buyers who can see beyond the current condition. Located in the popular Oosterwijk/Zwaansmeer neighbourhood, you’ll live here in a quiet, family-friendly environment with a relaxed and welcoming atmosphere. A neighbourhood that feels like home This area is popular among families and first-time buyers thanks to its peaceful layout and convenient location. A supermarket is within walking distance, as well as the train station, while Beverwijk town centre can easily be reached by bike. Major road connections are just a few minutes away, making it ideal for commuters. The property – a home to create Built in 1958, this home offers approximately 70 m² of living space, divided over four rooms. The fundamentals are there, but the property requires some care and attention to bring it up to modern standards. This is exactly what makes it such an exciting opportunity: you’re not just buying a house, you’re creating your own home. The property features plastic window frames and a fibre-optic internet connection. Inside, you’ll find laminate flooring, and there is also a practical attic space providing additional storage. Outdoor living The northeast-facing rear garden offers a pleasant spot to enjoy your morning coffee in the early sun. At the back of the garden you’ll find a veranda with marble tiles – a solid base that, with some attention, can be transformed into a lovely space for relaxing or entertaining. Layout and additional space In addition to the living areas, the property offers both internal and external storage spaces, ideal for bikes, tools, or seasonal items. Key figures: Usable living area: 70.10 m² Internal storage space: 5.90 m² External building-related outdoor space: 19.90 m² External storage space: 5.20 m² Gross floor area: 144.10 m² Gross volume: 269.17 m³ Good to know: The property has energy label E and offers clear opportunities for further energy efficiency improvements and increased comfort. In short: A characterful home in a great location with plenty of potential. Perfect for buyers who can see opportunity and aren’t afraid to roll up their sleeves. Interested? Don’t wait too long – properties like this tend to sell quickly. Schedule a viewing today and discover the possibilities for yourself. We would be happy to show you around. Although this property advertisement and measurement report have been compiled with the utmost care, no rights can be derived from any inaccuracies or discrepancies. The seller and real estate agent accept no liability for any errors or omissions in the information provided.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
131 m²
Content
270 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 cv-ketel op aardgas (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1946

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.