Jump to content
Logo of Uniek Makelaardij

Heemskerkerweg 189

1945TG Beverwijk • Noord-Holland

Available

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 3.560

Photo Gallery

Heemskerkerweg 189 Beverwijk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Deze royale bovenwoning aan de Heemskerkerweg 189 is een droom voor liefhebbers van luxe, design en ruimte. Wonen, werken én genieten van comfort komt hier op uitzonderlijke wijze samen in een volledig instapklare woning met een hoogwaardige afwerking en een bijzonder veelzijdige indeling. Met circa 216 m² woonoppervlak, verdeeld over twee royale verdiepingen, een indrukwekkend dakterras van 71 m² op het zonnige zuidoosten, een praktijkruimte én een eigen oprit biedt deze woning een unieke woonbeleving op hoog niveau. Vanaf het eerste moment valt direct op dat deze woning tot in detail is verzorgd. De combinatie van stijlvolle stalen deuren, strak gestucte wanden, sfeervol designbehang, luxe Amsterdamse plinten en fraaie visgraatvloeren zorgt voor een chique, warme en tijdloze uitstraling. Grote raampartijen creëren een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte en luxe. Daarnaast staat comfort hier centraal dankzij vloerverwarming op vrijwel de gehele eerste verdieping én in de luxe badkamers. De royale leefruimtes zijn perfect in balans met de sfeervolle afwerking en bieden alle ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen of comfortabel thuis te werken. De veelzijdige praktijkruimte maakt de woning bovendien ideaal voor ondernemers of werken aan huis. Het royale dakterras vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt volop privacy en zon. Ook de ligging is bijzonder centraal. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam bevinden zich op korte afstand, waardoor u profiteert van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. Een woning van dit formaat, afwerkingsniveau en veelzijdigheid komt zelden beschikbaar. Deze unieke bovenwoning moet u echt zelf ervaren om de ruimte, luxe en mogelijkheden volledig te kunnen waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de exclusieve sfeer van deze bijzondere woning. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Al bij binnenkomst krijgt u een eerste indruk van de verzorgde afwerking en de royale opzet van deze bijzondere woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wordt u verwelkomd door een indrukwekkende entree met stijlvolle stalen deuren die direct de toon zetten voor het hoge afwerkingsniveau van de woning. Vanuit de brede gang, eveneens voorzien van stalen deuren naar de woonkamer, bereikt u de royale leefruimte. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een sfeervolle open haard en een schuifpui naar het zonnige dakterras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en een prachtig gevoel van ruimte ontstaat. De luxe open woonkeuken vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en een zeer compleet pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, design afzuigkap, stoomoven, koffiemachine, koelkast, vriezer en Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een separate koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine en een stijlvol ingerichte koffiecorner, perfect voor liefhebbers van comfort en design. De afwerking op deze verdieping is van uitzonderlijk niveau. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming, stijlvolle Amsterdamse plinten, strak gestucte wanden en hoogwaardig, smaakvol behang dat iedere ruimte een unieke en luxe uitstraling geeft. De inbouwspots zorgen bovendien voor een moderne en sfeervolle verlichting door de gehele verdieping. Via de brede gang bereikt u tevens de eerste badkamer, uitgevoerd met een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een praktische witgoedaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier een separaat toilet met fonteintje. Verder beschikt deze verdieping over een veelzijdige praktijkruimte met een keukenblok voorzien van veel lades en bergruimte, evenals een comfortabele slaapkamer. Dankzij deze multifunctionele indeling is de woning uitermate geschikt voor thuiswerken, een salon, praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimtes zijn bovendien zeer eenvoudig te transformeren tot extra slaapkamers, waardoor deze ook uitstekend geschikt zijn voor een slaap- of gastenverblijf, met directe toegang tot de badkamer op deze verdieping. Tweede verdieping De trap naar de tweede verdieping is een ware eyecatcher en sluit perfect aan bij de hoogwaardige afwerking en luxe uitstraling van de woning. Op de overloop bevindt zich de cv-ketelopstelling, keurig weggewerkt en centraal gepositioneerd. De exclusieve tweede badkamer is uitgevoerd met een bijzonder hoog afwerkingsniveau en straalt pure luxe en comfort uit. Deze wellnessachtige ruimte beschikt over een dubbele inloopdouche met zitbankje, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een bidet en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en een lichtkoepel, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk daglicht en een ontspannen sfeer ontstaat. Praktische nisjes en stijlvolle opbergruimte zorgen bovendien voor extra gebruiksgemak en een strak afgewerkt geheel. Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met stijlvolle Amsterdamse plinten en een fraaie visgraatvloer, wat zorgt voor een chique en tijdloze uitstraling. De strak gestucte wanden in combinatie met elegant behang geven iedere ruimte een luxe en karaktervolle sfeer. Daarnaast zorgen de inbouwspots in het plafond voor moderne en sfeervolle verlichting door de gehele verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan optimaal comfort, privacy en verduistering. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een sfeervolle open haard en een schuifpui naar het balkon, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden worden en extra licht en ruimte ontstaat. Balkon Het royale dakterras van maar liefst 71 m² is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een uitzonderlijke buitenruimte met volop zon, rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van de ochtend- en middagzon, terwijl de beschutte setting zorgt voor een aangenaam en comfortabel gebruik gedurende de dag. Het terras is ruim opgezet en biedt plaats voor een royale loungehoek en een eettafel, ideaal voor ontspannen momenten of sfeervolle diners buiten. Daarnaast is het terras voorzien van een overkapping, waardoor u ook bij minder weer optimaal kunt genieten van deze prachtige buitenruimte. Tevens beschikt het dakterras over een praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en accessoires. Bijzonderheden • Royale bovenwoning met ca. 216 m² woonoppervlak • Gelegen aan de Heemskerkerweg 189 • Indrukwekkend dakterras van ca. 71 m² op het zonnige zuidoosten • Eigen oprit aanwezig • Externe bergruimte aanwezig • Multifunctionele indeling met praktijkruimte/kantoor aan huis • Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Luxe hotel-chique uitstraling met visgraatvloeren en stalen deuren • Vrijwel gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming • Twee luxe badkamers, waarvan één wellnessbadkamer • Drie royale slaapkamers op de tweede verdieping • Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken • Sfeervolle open haard in meerdere ruimtes • Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Praktische indeling, ideaal voor wonen en werken combineren • Dakterras met overkapping en optimale zonligging (zuidoosten) • Centrale ligging nabij uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam • Winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand • Luxe afwerking met o.a. stucwerk, designbehang, inbouwspots en Amsterdamse plinten • Uitstekende combinatie van ruimte, comfort en multifunctionaliteit

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
216 m²
Content
717 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
71 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1945

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.