Jump to content
Logo of Patist Makelaardij

Apollovlinder 30

3723RK Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Bilthoven

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 7.644

Photo Gallery

Apollovlinder 30 Bilthoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke toplocatie aan de rand van de bossen en toch dichtbij alles. In de geliefde wijk De Leijen in Bilthoven ligt deze linkerhelft van een twee-onder-één-kapwoning. Grenzend aan de prachtige bossen waar dit gebied rijk aan is heb je hier altijd de natuur om je heen. Deze ruime en lichte woning heeft drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een perceel van 300m² en een zolderruimte waar je alle kanten mee uit kunt. Daarnaast heb je een eigen oprit met garage. De fraai aangelegde tuin maakt het plaatje af. Een plek om te genieten van het buitenleven en ontspannen thuis te komen. ndeling: Bij binnenkomst heb je een ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Er is een opgang naar boven en een doorgang naar de woonkamer. De royale lichte woonkamer heeft veel raampartijen met een zitgedeelte aan de voorzijde. Door de vloerverwarming en een airco in de woonkamer en keuken is het hier altijd behaaglijk warm. De eetkamer is direct verbonden met de open keuken (die is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap en een inbouw koelkast) en kijkt uit op de prachtige achtertuin en de groene bomen van de bossen waar deze woning aan grenst. De prachtig aangelegde tuin beschikt over een sproeisysteem, zodat de borders ook bij warme, droge zomers voldoende water krijgen. Een grote vijver maakt deel uit van dit deze tuin met vrij uitzicht. Op het terras zit je op warme zomerdagen heerlijk in de schaduw onder het zonnescherm dat over de gehele breedte van de woning is geplaatst. Genietend van het groen om je heen, de vogels en de vissen in de vijver is het de natuur wat je omringt. De garage is via de achterdeur van de keuken te bereiken of via de openslaande deuren aan de voorzijde. Fietsen stal je zo gemakkelijk in de garage. Op het dak liggen 6 zonnepanelen. De 1e verdieping heeft drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde een charmant balkonnetje heeft. De slaapkamer aan de achterzijde heeft vrij groen uitzicht op de bosrand. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met meubel, een douchecabine en een wasmachine/droger aansluiting. Een groot dakraam zorgt hier voor veel licht en ventilatie. Op de zolderverdieping hangt de CV installatie. Er is hier veel opberg mogelijkheid. Een grote ruimte die ter eigen invulling gebruikt kan worden. Een kantoor, een extra slaapkamer, een speelzolder. Het is eenvoudig te realiseren op deze plek. Omgeving: Het gezellige dorp Bilthoven heeft een divers aanbod aan winkels en horeca aangelegenheden. Vele goede basis- en middelbare scholen zijn te vinden in of in de directe omgeving van Bilthoven. De Leijense bossen maken deel uit van het Utrechts Landschap. Bossen die zich uitstrekken tot ver buiten Bilthoven. Urenlang wandelen, fietsen, met de kinderen het bos in. Het is hier zó fijn wonen. Bilthoven heeft een zeer centrale ligging nabij de A27 en A12 en heeft een eigen treinstation met treinen die regelmatig rijden naar o.a. Utrecht en Amersfoort. Het Science Park is op de fiets ook makkelijk bereikbaar. Kortom: Ben jij op zoek naar een goed onderhouden ruim gezinshuis, dicht bij de bossen. Met de rust van een dorp en het gemak van een grote stad om de hoek. Kom dan zeker kijken. Wij laten de woning graag aan je zien. Kenmerken: -Gebruiksoppervlakte wonen 104m2 -Airco en vloerverwarming in de woonkamer -Fraai aangelegde tuin aangrenzend aan de bossen -Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder -Ruime zolder - Sproeisysteem voor de tuin -Garage -Eigen oprit -Energielabel is in aanvraag -Zes zonnepanelen -Eigen oprit met garage Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
300 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.