Jump to content
Logo of BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Bosuillaan 26

3722XN Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: Parkland Makelaardij B.V.

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.461

Photo Gallery

Bosuillaan 26 Bilthoven
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een super mooie, centrale locatie in een bosrijke omgeving mogen wij jou dit heerlijke gezinshuis presenteren met energielabel B op een buitengewoon fraai perceel! Dit verrassend royale, fijne gezinshuis met een enorm diepe tuin (ruim 40 meter!) op het zuidwesten en veel potentie is gelegen op loopafstand van het centrum van Bilthoven nabij scholen, sportverenigingen en op fietsafstand van de stad Utrecht. Ervaar nu zelf hoe fijn het wonen is in het groen om de hoek van alle voorzieningen! UNIQUE SELLING POINTS - Energielabel B - Verrassend royaal, ruimtelijk én licht - Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde en een diepe, bosrijke tuin op het zuidwesten - Op loopafstand van het centrum met een station richting onder meer Utrecht - Nabij scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen ENTREE Aan de voorzijde bevindt zich een royale voortuin met een inpandige garage. Vanuit de hal bereikt u diverse verstrekken, waaronder de zonnige living. Deze royale en vooral zeer lichte ruimte wordt verdeeld in een eet- en zitgedeelte met een semi open keuken. De grote glazen puien zorgen voor een prachtige lichtinval en verlenen toegang tot de fraaie achtertuin. Deze heeft een diepte van ruim 40 meter! U ervaart hier een ongekend gevoel van rust, ruimte én natuur... Er zijn een schuur en achterom aanwezig. De ondergelegen kelder van ca. 16 m2 is vanuit de hal toegankelijk middels een trap met opslagmogelijkheden en bijv. de mogelijkheid tot het creëren van een wijnkelder. Er is nabij de garage aan de voorzijde een inpandige berging gesitueerd met onder meer de was- en droogopstelling. EERSTE ETAGE Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop van waaruit maar liefst 4 zeer royale slaapkamers en 2 badkamers te bereiken zijn! De slaapkamers zijn allen royaal te noemen en divers in formaat. U heeft dan ook de mogelijkheid om op deze verdieping maar liefst 5 slaapkamers te creëren, hetgeen deze gezinshuizen uniek maakt! Deze fijne huizen aan de Bosuillaan hebben een enorme potentie. De Bosuillaan is een geliefde laan, grenzend aan het bos, zoals haar naam al te kennen geeft, op loopafstand van het bruisende centrum van Bilthoven met winkels, horeca en een eigen station richting onder meer Utrecht. De stad Utrecht bevindt zich eveneens op fietsafstand met het UMC en Science Park. Uitvalswegen zijn nabij gesitueerd en binnen een paar minuten bereikbaar. Steden als Amsterdam en Utrecht zijn dan ook goed aan te rijden. Wij leiden u graag rond in dit fijne gezinshuis! Maak nu snel een afspraak! Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
602 m²
Content
649 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.