Jump to content
Logo of Makelaarschap Utrecht

Bosuillaan 50

3722XP Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 1.285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.312.550

Purchase price /m²: € 6.945

Photo Gallery

Bosuillaan 50 Bilthoven
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en rust komen hier moeiteloos samen; in een huis dat modern voelt en direct als thuis. Aan de rand van het bos, in een rustige en kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer, ligt deze bijzondere half vrijstaande woning uit 1976. In 2011 is het huis volledig en professioneel verbouwd onder architectuur, met oog voor licht, ruimte en een tijdloze afwerking die het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Met een woonoppervlakte van 185 m² en een perceel van 766 m² biedt deze woning een zeldzame balans tussen rust, privacy en eigentijds design. Zodra je binnenstapt, voel je de openheid. De ruime hal met glas-in-staal deuren vormt het stijlvolle hart van de begane grond. Hier vloeien de leefruimtes moeiteloos in elkaar over. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet, met zichtlijnen die rust brengen en grote raampartijen die de tuin als een levend schilderij naar binnen halen. De eetkamer vormt samen met de moderne open keuken een sfeervol geheel. Een plek waar design en functionaliteit samensmelten tot pure leefkwaliteit. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en ontworpen met oog voor esthetiek en gebruiksgemak. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten tot één harmonieuze leefruimte, perfect voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed ingedeelde slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en kleedruimte, samen vormend een privé-domein waar rust en elegantie samenkomen. De overige slaapkamers zijn licht en ruim, en flexibel te gebruiken als logeer-, kinder- of werkkamer. De zuidwestelijk georiënteerde achtertuin is circa 40 meter diep, breed en prachtig aangelegd met volwassen beplanting en verschillende terrassen. Hier geniet je van volledige privacy en zon van vroeg in de middag tot laat in de avond. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen en een lichte atelierruimte (2014), een ruimte met een eigen karakter, ideaal voor wie thuis werkt, schildert of een inspirerende plek zoekt om te creëren. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom via de zijgevel. Ook aan de voorzijde straalt dit huis rust uit. De royale voortuin ligt op het noordoosten en biedt in de ochtend zon en ruimte om te zitten. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s en de inpandige garage is direct bereikbaar via de praktische wasruimte. De ligging is ideaal: op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum De Kwinkelier, nabij scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Aan het einde van de straat wandel je al het bos in voor een ochtendrondje, terwijl de stad Utrecht op fietsafstand ligt. Hier woon je in de luwte van de stad, maar met alles binnen handbereik. Dit is geen woning die je bezoekt; het is een plek die je ervaart. Een thuis dat rust ademt, stijl uitstraalt en elke dag voelt als thuiskomen. Indeling: Parterre: voortuin gelegen op het noordoosten; oprijlaan met ruimte voor circa twee auto’s; entree/hal met garderobekast; toilet met zwevende pot en fontein. Uitgebouwde doorzonwoonkamer met zitgedeelte, separaat eetgedeelte en open keuken voorzien van rvs-spoelbak, vaatwasser, 5-pitsgasstel, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en 4-ladevriezer. Wasruimte met meterkast en bergkast met cv-opstelling; garage met elektrisch bedienbare overheaddeur. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over sierbestrating, vijver, tuinverlichting en een vrijstaand houten bijgebouw dat momenteel in gebruik is als atelierruimte, met daarachter twee bergingen. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers aan de voorzijde, momenteel ingericht als werkkamer en kleedkamer; twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één direct grenst aan een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en derde toilet. Kenmerken: -Begane grond geheel voorzien van marmeren tegelvloer met vloerverwarming -Verwarming en warm water via cv-installatie (Atag HR, bouwjaar 2015) -Elektra: 13 groepen met 3 aardlekschakelaars; volledig vernieuwd in 2011 incl. wandcontactdozen en schakelaars -Woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-glas -Extra veel lichtinval door dakkoepels en Solatubes -Uitstekende isolatiewaarde, energielabel A, met onder andere vloer- en dakisolatie -Extra groot perceel van 766 m², bestaande uit twee kadastrale nummers -Fundering ‘op staal’ (volgens archiefgegevens gemeente De Bilt) -Zeer strakke afwerking met fraai stucwerk en hoogwaardige materialen -Dakbedekking (EPDM) vernieuwd inclusief dakisolatie in 2019 -Zinkwerk vernieuwd in 2019 -Voorzien van 22 zonnepanelen -Oplevering in overleg Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 1.285.000

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.312.550

3,04%

Yearly

%

€ 64.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
766 m²
Content
705 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
295 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.