Jump to content
Logo of BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Bosuillaan 75

3722XG Bilthoven • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.266

Photo Gallery

Bosuillaan 75 Bilthoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TOPFLOOR APPARTEMENT MET ZEER ROYAAL BALKON! Een uniek gelegen, royaal driekamer appartement gelegen op de bovenste (achtste) etage van het geliefde Houdringecomplex. Complex Houdringe ligt op loopafstand van het centrum van Bilthoven, het NS station, het bos en de golfbaan van Bilthoven en beschikt over vrije parkeergelegenheden op eigen terrein voor bewoners en bezoekers. Het appartement is voorzien van luxe voorzieningen, biedt veel rust en privacy, is geschikt voor mindervaliden, en heeft een ruim balkon met panoramisch uitzicht op Bilthoven. Het appartement beschikt over een eigen garage, een eigen berging in het souterrain, elektrische zonwering, stoffering en HR++-glas. INDELING De entree heeft een ruime hal met een royale kastenwand. De bijzonder lichte woonkamer beschikt over een prettige plafondhoogte, vele raampartijen waardoor er veel licht in de woonkamer valt, en een air conditioner voor optimaal comfort in warme zomers. De lichte, luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch en AEG) en staat in open verbinding met de woonkamer. U treft de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast met vriezer en een vaatwasser. De hal, woonkamer en overloop zijn voorzien van een hardhouten vloer gelegd in visgraad motief. Via de woonkamer bereikt u de overloop met twee slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, ruime douche, wastafel, wasmachine en droger. Naast de ruime slaapkamer, is er een iets kleinere slaapkamer nu in gebruik als kantoor / logeerkamer. Seniorencomplex Houdringe richt zich op zelfstandige en zelfredzame senioren vanaf 50 jaar, de dienstverlening richt zich op veilig en comfortabel wonen en het bieden van een sociaal netwerk. Er geldt een zelfbewoningsplicht t.b.v. maximaal 2 bewoners. Het gehele complex is rolstoelvriendelijk en biedt veel faciliteiten waar u, als u dat wenst, gebruik van kunt maken. Zo zijn er diverse gemeenschappelijke fraai ingerichte vertrekken, waar gebridged en gebiljart kan worden. Er is tevens een uitgebreide bibliotheek. In de centrale hal is een receptioniste aanwezig op werkdagen én is er een gezamenlijke ruimte voor het stallen en opladen van scootmobiels. Daarnaast is er een wasruimte met wasmachines en drogers die u kunt gebruiken tegen een kleine vergoeding. Bovendien worden er regelmatig concerten, lezingen en ontmoetingsbijeenkomsten georganiseerd. Tenslotte zijn er op de begane grond logeerkamers die gehuurd kunnen worden, waardoor uw gasten altijd welkom zijn. De Vereniging van Eigenaren werkt aan de verduurzaming van het gebouw. De ramen zijn in 2021 vervangen door HR++ glas. De (collectieve) cv-installatie is vernieuwd en de (stenen) gevels en plat dak zijn extra geïsoleerd. Rijdt u auto en wilt u deze graag stallen in een garage? De koper van dit appartement heeft tevens de mogelijkheid tot aankoop van de garage. De vraagprijs bedraagt € 45.000,- kosten koper. Oplevering in overleg. Dit mooie, luxe appartement is echt de moeite van het bekijken waard. Maakt u gerust een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken: • Bouwjaar 1973 • Gelegen op de hoogste (8e) verdieping • Energielabel C • Eigen garage geschikt voor 1 auto. Gasten kunnen hun auto’s gratis parkeren rondom het appartementsgebouw. • Eigen berging in het souterrain van circa 7m² • Verwarming en warm water middels blokverwarming • Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en elektrische zonwering. • Air conditioners in woonkamer en slaapkamer voor extra comfort gedurende warme zomerdagen. • Het complex heeft een receptioniste en huismeester waar u doordeweeks terecht kunt voor vragen. • Het complex is voorzien van een gemeenschappelijke berging geschikt voor het stallen van eventueel een scootmobiel (o.i.d.) • Het complex is verder uitgerust met onder andere een recreatiezaal, een leestafel, bibliotheek, biljart • De woning beschikt over energielabel C • Er is een actieve en financieel gezonde VvE aanwezig die veel aandacht heeft voor verduurzaming van het complex. • Servicekosten VvE € 628,- per maand, bestaande uit: € 406,00 p/mnd voor Bijdrage exploitatiekosten. € 132,00 p/mnd voor Fonds groot onderhoud. € 90,00 p/mnd voor Voorschot verwarming. • Er is geen vragenlijst en lijst van zaken van toepassing. Notariskeuze verkoper. Overdracht van het appartement zal plaatsvinden bij DVE Notarissen in Zeist. • De volgende extra clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. • De woning beschikt over een garage met een separaat kadastraal nummer. Deze kan er los bijgekocht worden. De vraagprijs bedraagt € 45.000,- kosten koper. Oplevering in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (service flat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.