Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Bilthoven

Julianalaan 182

3722GT Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 7.352

Photo Gallery

Julianalaan 182 Bilthoven
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande villa heeft een ingetogen uitstraling aan de voorzijde, maar verrast u direct vanaf binnenkomst. De woning heeft een riante leefkeuken, een woonkamer en een aparte tv-/werkkamer – alle drie met een hoge nok, houten balken en uitzicht op de prachtige tuin. Met drie ruime slaapkamers en twee badkamers is dit een comfortabel en sfeervol familiehuis. Daarnaast staat achterin de diepe tuin een volledig ingericht guesthouse uit 2023 met eigen woon-/slaapkamer, keuken en badkamer. De oorspronkelijke woning stamt uit 1955, maar is in 2015 grondig gerenoveerd en uitgebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Na de smaakvolle renovatie gaat het op in de bosrijke omgeving. Het huis ligt aan de Julianalaan, één van de mooiste lanen van Bilthoven. Deze groene en ruim opgezette laan ligt gunstig ten opzichte van zowel het treinstation als het gezellige dorpscentrum. In de directe omgeving zijn uitstekende basis- en middelbare scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen te vinden. De steden Utrecht, Amersfoort en Zeist zijn snel bereikbaar via de A27, A28 en A12. Woonoppervlakte: 204 m² Perceeloppervlakte: 1.628 m² BEGANE GROND: Ruime entree met garderobe en toegang tot een stahoge kelder met aansluitingen voor was- en droogmachine. Via een brede glazen schuifpui van oregon pine betreed je de royale en lichte woonkeuken, met spoeleiland en een grote kastenwand. Wat direct opvalt, is het weidse zicht op de diepe achtertuin met terras, gras en volgroeide bomen. De keuken heeft een indrukwekkende nokhoogte en fraaie houten balken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: Miele oven, Siemens vaatwasser, twee koelkasten, inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een werkblad van grijs composiet. Aansluitend ligt de ruime eetkamer met openslaande deuren naar het terras van maar liefst 74 m² over de volle breedte van het huis. Rechts van de keuken bevindt zich de gezellige woonkamer met geïntegreerd ingebouwde houtkachel (merk Spartherm, zowel open als dicht te stoken) en openslaande deuren naar het terras. Links ligt de afsluitbare tv-/werkkamer. De leefruimtes zijn voorzien van een Bruynzeel parketvloer. Aan de rechterzijde van de entree loopt de gang naar twee ruime en lichte slaapkamers aan de voorzijde van de woning, beide met openslaande deuren naar de tuin. Tussen deze kamers in bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er nog een separaat toilet in de gang. 1E VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de hoofdslaapkamer: een sfeervolle, open ruimte met vrijstaand ligbad bij het raam, brede inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, veel vaste kasten en plek voor een werkhoek. TUIN & GUESTHOUSE In de diepe en glooiende achtertuin staat een volledig geoutilleerd bijgebouw, thans in gebruik als guesthouse, gerealiseerd in 2023, met overdekte veranda van 17 m². Het heeft een woonkamer met open keuken (met Siemens apparatuur: oven, vaatwasser, koelkast) en een aparte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (sanibroyeur) en handdoekradiator. Het guesthouse is voorzien van bedraad internet. Voor het guesthouse ligt een veranda, ideaal om van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin kijkt u vrij uit op een bosrijk waterwingebied. Bijzonderheden: - Bruynzeel parketvloeren op zowel de begane grond als de verdieping - Oppervlakte guesthouse 30 m² (formeel bijgebouw) - Badkamers en gangen met vloeren van Beal Mortex - Achtergevel afgewerkt met donker larikshout - Glazen schuifpuien van oregon pine - CV-ketel van Remeha (2024) - Volledig gerenoveerd in 2015 - 74 m² terras - Tuin voorzien van beregeningssysteem met eigen waterput - Rijk gebruik van berkenhout in zowel het hoofdhuis als het guesthouse - Laadpaal op eigen terrein - Carport (9m2)

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
1628 m²
Content
783 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
860 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.