Jump to content
Logo of Van 't Hof Makelaardij B.V.

Boesemsingel 52

2411KX Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 5.652

Photo Gallery

Boesemsingel 52 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Dit gemoderniseerde en lichte 2-appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. Het appartement is instap klaar en beschikt over vrij uitzicht over groen en heeft een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe badkamer, toiletruimte, c.v.-ketel, vloer- en wandafwerking. Centraal gelegen in de wijk Broekvelden, nabij winkelcentrum Vromade, met diverse voorzieningen als winkels, scholen en diverse sportaccommodaties staat dit kleinschalige complex. Door de hedendaagse afwerking is de woning een uitermate geschikt appartement voor starters op de woningmarkt. Indeling (zie ook plattegrondtekeningen): Begane grond: De entree met brievenbus en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit het trappenhuis toegang naar het appartement. Meterkast voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar en slimme meters. Op de begane grond is de eigen afsluitbare berging bereikbaar. Indeling appartement op de 1e verdieping: Via de voordeur komt u in de hal, welke in 2017 voorzien is van een pvc vloer. De toiletruimte is in 2020 volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. De woonkamer heeft veel lichtinval door de op het zuidwesten gelegen ramen en het aangrenzend balkon. De woonkamer is eveneens voorzien van een pvc vloer, bovendien is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aangrenzend ligt de semi dichte keuken met een hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: 4 pits gasstel, afzuigschouw en losse keukenapparatuur. Separate ruimte met opstelling van de c.v.-ketel (Intergas Combiketel 2023). Ruime slaapkamer met toegang naar de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een kunststof raamkozijn met een hor. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van betegeling, wastafel, badmeubel, inloopdouche met regenvaldouche, designradiator en aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: - Comfortabel 2 kamer appartement met zonnig balkon; - Energielabel B, geldig tot 2035; - PVC vloer in woonkamer en hal (2017); - Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; - Toiletruimte met wandcloset (2020); - Badkamer, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met regenvaldouche, wastafel en badmeubel (2024); - Zuinige eigen c.v.-ketel (Intergas Combiketel 2023); - Mechanische ventilatie badkamer (2024); - Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; - Centraal gelegen nabij winkelcentrum en overige voorzieningen; - Kleinschalige Vereniging van Eigenaars, bijdrage VVE € 140,-- per jaar ( opstal en glasverzekering); - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
151 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
04-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.