Jump to content
Logo of RegioMakelaer

Dronenweg 53

2411HB Bodegraven • Zuid-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.943

Photo Gallery

Dronenweg 53 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, modern afgewerkte woning met meerdere terrassen! Op een fijne locatie, op slechts enkele minuten lopen van het station, ligt deze verrassend ruime en instapklare woning. De woning is de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd en beschikt onder andere over een prachtige PVC vloer met vloerverwarming in de woonkamer, een strakke woonkeuken (2023), een stijlvolle badkamer en toilet (2023) en een nieuwe cv-ketel (2024). Aan de achterzijde grenst de woning aan een gemeenschappelijke groenzone met wandelpaden, gazons en speeltoestellen, ideaal voor gezinnen en ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast biedt de woning volop buitenruimte met een gezellig terras aan de woonkamer en een tweede dakterras, waardoor er altijd een fijne plek is om van de zon te genieten. Kortom: een moderne woning met veel comfort, leefruimte en een uitstekende ligging. Highlights van de woning: - Bouwjaar 1998 – solide bouw en goed onderhouden - Energielabel B – comfortabel wonen met relatief lage energielasten - Woonoppervlakte van 123 m² – verrassend ruim opgezet - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het gezellige terras, voorzien van een prachtige PVC vloer met comfortabele vloerverwarming - Moderne woonkeuken (2023) met strakke afwerking en schuifpui naar een charmant Frans balkon - Keuken voorzien van een screen bij de schuifpui voor extra comfort en zonwering - Twee fijne slaapkamers, waaronder: o Masterbedroom met praktische inbouwkast en ramen met rolluiken aan de buitenzijde o Tweede slaapkamer met eigen balkon en zonnescherm - Nieuwe stijlvolle badkamer (2023) met inloopdouche, fraai wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator en een modern zwevend opbergmeubel - Separaat modern toilet op zowel de 1e als de 2e verdieping (2023) - Derde slaapkamer op de bovenste verdieping – hier zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren - Heerlijk dakterras op de 1e verdieping met vrij uitzicht op het groen, gelegen op het noordoosten - Tweede dakterras op de 2e verdieping – gelegen op het zuidwesten, een perfecte plek om te ontspannen in de zon - Schilderwerk binnen en buiten recent uitgevoerd (2023) – alles staat strak in de lak - Splinternieuwe cv-ketel (2024), merk Intergas – zorgeloos en energiezuinig verwarmen - Een VVE bijdrage van € 35,- per maand - Ruime inpandige berging met volop opbergmogelijkheden - Grenzend aan de achterzijde bevindt zich een gezamenlijke groenzone met wandelpaden, grasvelden en speelvoorzieningen - Station op slechts 5 minuten loopafstand – ideaal voor forenzen De omgeving. De woning ligt net buiten het centrum van Bodegraven en is goed bereikbaar met de auto en met openbaar vervoer. Via de Goudseweg en de Vrije Nesse of via de Doortocht en de Dronensingel zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven ligt aan het einde van de Dronensingel. Vanuit hier bent u met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich allen in de directe omgeving. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.