Jump to content
Logo of Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Emmakade 157

2411JJ Bodegraven • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bodegraven

Photo Gallery

Emmakade 157 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Half vrijstaand woonhuis met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Goudsevaart. De woning heeft een heerlijk ruime tuin (zuid/oost gericht) met een flinke houten berging. Op loopafstand treft u winkelcentrum Broekvelden met diverse winkels en op circa 10 minuten fietsen de dorpskern met o.a. winkels en leuke restaurantjes. Diverse basisscholen en sportvoorzieningen zijn op steenworp afstand aanwezig. Ook het NS station alsmede een bushalte liggen binnen handbereik. Het natuurgebied de Reeuwijkse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 liggen in de directe omgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. Via deze zijde (dus via de Eiber) is het ook het meest handig om naar de woning te komen. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een bezichtiging kunt verwachten. Begane grond: Entree, hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trap naar de 1e verdieping en de deur naar de gezellige en lichte woonkamer met een kast onder de trap. Vanuit de woonkamer is de doorgang naar de ruim opgezette keuken met een werkblad met diverse kastjes, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De naar de tuin en een deur naar de moderne badkamer welke in 2024 is vernieuwd! De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche met glazen wand alsmede het toilet. Hier is ook de opstelplaats voor de cv ketel gemaakt (Intergas HR combi ketel uit 2019). Achtertuin en buiten: Achter de woning is een aangebouwde berging met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Daarachter is nog een berging aanwezig met ruimte voor de fietsen. Over de volle breedte aan de achterzijde van de tuin is een overkapping aanwezig om nog heerlijk tot laat buiten te kunnen zitten. Het autovrije pad aan de voorzijde is in de zomer van 2025 geheel opgehoogd / opnieuw gestraat. 1e verdieping: overloop, toegang tot een 3 tal slaapkamers. 2 kamers aan de voorzijde, beide heerlijk ruim door de brede dakkapel en aan de achterzijde nog 1 kamer die nog afgewerkt moet worden. Ook aan de achterzijde is een brede dakkapel aanwezig. Vanaf de overloop is een vaste trap gemaakt naar de 2e verdieping: deze open ruimte is voorzien van een kast en een dakraam en biedt een mooie ruimte om te gebruiken als werkplek of extra kamer. Diverse opbergmogelijkheden onder de schuine gedeelten van het dak. Kenmerken: Bouwjaar: ca. 1935 Woonoppervlakte: ca. 84 m² Perceeloppervlakte: 129 m² Energielabel: F Deze presentatie is met zorg opgesteld. De gebruiksoppervlaktes zijn gemeten volgens de laatste branche brede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
129 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.