Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Gravenstein 64

2411GM Bodegraven • Zuid-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.824

Photo Gallery

Gravenstein 64 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Compleet gemoderniseerd en instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht – tegenover NS-station en nabij centrum Op een bijzonder centrale locatie, pal tegenover het NS-station en op loopafstand van het gezellige centrum van Bodegraven, bevindt zich dit volledig gemoderniseerde en instapklare 3-kamer appartement. De woning is gelegen op de bovenste (3e) verdieping en beschikt over maar liefst twee balkons, een vrij uitzicht én een ruime berging in de onderbouw. Wonen met licht en uitzicht Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van veel privacy en een prachtig uitzicht: aan de achterzijde over de wijk en aan de voorzijde over een groen plantsoen. Het appartement is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en voorzien van onder andere een nieuwe keuken en badkamer (2022), strak stucwerk, nieuwe vloeren, een vernieuwde meterkast en een nieuwe cv-installatie (2020). Indeling Begane grond: Verzorgde entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een ruime, afgesloten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. 3e verdieping (woonetage): Entree, hal met meterkast en garderobe. De verrassend ruime en lichte woonkamer heeft een prettig zitgedeelte aan de voorzijde en directe toegang tot de halfopen keuken en het balkon aan de voorzijde. De moderne keuken (2022) is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel (Remeha Avanta, 2020) en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De tweede slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De ruime hoofdslaapkamer maakt het geheel compleet. De badkamer is eveneens vernieuwd en modern afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Buitenruimte & extra’s Naast de twee balkons beschikt het complex over een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde, waar bewoners gezamenlijk gebruik van kunnen maken. Bijzonderheden: * Volledig gemoderniseerd en instapklaar appartement * Gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht * Twee balkons (waarvan één op het zuidwesten) * Nieuwe keuken en badkamer (2022) * Nieuwe cv-installatie (2020) * Voorzien van dubbel glas, en deels HR++ glas * Energielabel D * Ruime berging in de onderbouw * Actieve VvE, servicekosten ca. €185,- per maand * Erfpachtcanon ca. €71,- per maand (wordt aangepast per 2026, fiscaal aftrekbaar) * Bouwjaar 1963, woonoppervlakte ca. 57 m² * Oplevering in overleg Kortom: een modern en licht appartement op een toplocatie, ideaal voor starters of wie comfortabel en centraal wil wonen. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.