Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Krooslaan 11

2411ZP Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.057

Photo Gallery

Krooslaan 11 Bodegraven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met 6 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden In de wijk Broekvelden staat deze goed onderhouden en ruime 7 kamerwoning met een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met vrij uitzicht en zonder inkijk. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, aan een autovrij pad, en met in de directe omgeving speelmogelijkheden voor jonge kinderen. Door de grootte van de woning en de aanwezigheid van 6 slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor een opgroeiend gezin, voor wie extra ruimte nodig heeft of voor wie comfortabel wil thuiswerken. De woning kenmerkt zich door haar praktische indeling met o.a. ruime Z-vorm living, open keuken, 6 praktische slaapkamers en badkamer op de bovenverdiepingen. De zolderverdieping is vergroot middels 2 dakkapellen en ingedeeld met 3 slaapkamers. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Ook is aan het moderniseren van de woning gedacht. Hierbij kunt u denken aan het vernieuwen van de badkamer en toilet, én het opnieuw aanleggen van de achtertuin. De schuttingen zijn in 2025 nog vernieuwd. In de directe omgeving vindt u het winkelcentrum Vromade, basisscholen, binnen- en buitensport accommodaties, etc. Met de fiets is het centrum van Bodegraven, met NS-station, snel en gemakkelijk te bereiken. Verder is de situering van Bodegraven gunstig te noemen. U bereikt de grote steden van de Randstad en Schiphol binnen 30 reisminuten. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten. Begane grond: Entree, hal/tochtportaal, meterkast met glasvezelaansluiting, ruime en lichte Z-vorm woonkamer met zitruimte aan de voorzijde met een trapkast als berging en aan de achterzijde het eetgedeelte in combinatie met open keuken. De keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar achtertuin. Tussenhal met toiletruimte, modern ingericht met wandcloset en fontein, en opgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop met separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan de (grote) voorslaapkamer een deur naar het balkon heeft. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer met groot nieuw dakraam en de moderne badkamer, tevens voorzien van groot nieuw dakraam, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats voor cv-ketel (Intergas hre, 2019) en luik met vlizotrap naar bergvliering met mechanische ventilatie. De tweede verdieping is optimaal benut en vergroot met twee dakkapellen, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Dankzij deze uitbreiding zijn er in totaal drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd, wat de verdieping uitermate geschikt maakt voor een groter gezin, thuiswerken of logeerkamers. Tuin: Via de deur in de keuken bereikt u de op het zuiden gesitueerde achtertuin. Deze is fraai aangelegd en voorzien van een elektrische zonnescherm en buitenkraan. Dankzij de zuid-ligging van de tuin kunt u van ’s morgens tot in de late uurtjes volop van de zon genieten. De stenen berging en de naastgelegen houten berging biedt voldoende ruimte voor het opstellen van de fietsen en het doen van een klusje. Bijzonderheden: * Goed onderhouden en ruime eengezinswoning; * Gelegen aan autovrij pad en in kindvriendelijke buurt; * Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; * Diepe achtertuin (13 meter) op het zuiden met vrij uitzicht en zonder inkijk; * 6 slaapkamers; * 2 dakkapellen; * Grotendeels voorzien van dubbel en HR++ glas; * Energielabel B; * Inhoud: 427 m³ en een woonoppervlakte: ca. 122 m²; * Bouwjaar 1982, perceeloppervlakte 144 m²; * Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
144 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.